Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de West-Kruiskade ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1893 heeft het die typische Rotterdamse charme. De vraagprijs van €415.000 is scherp te noemen, want het gemiddelde in de buurt ligt op €492.917. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van culturen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,02. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig." De wijk telt 9.705 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens. Meer weten over de buurt Oude Westen?
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (258 meter). Ook de Aldi en Coop zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Augustinus twee straten verder (238 meter), en kinderdagverblijven zijn er ook dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Van Herk Makelaars Rotterdam.
Details van deze woning
West-Kruiskade 31B02, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
93 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over West-Kruiskade 31B02, Rotterdam
De woning aan West-Kruiskade 31B02 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €415.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€492.917). De mediaanprijs in het Oude Westen is €477.000. Het is dus aan de lage kant, maar de woning heeft 84 m² en een bouwjaar van 1893. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om te zien of de prijs past bij wat je zoekt.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en verwarde personen, en zich soms onveilig voelen. Anderen vinden het een perfecte plek. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dat cijfer zegt niet alles over jouw straat. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende momenten.
Het Oude Westen is een levendige, multiculturele wijk met veel horeca en winkels, vooral op de Nieuwe Binnenweg. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en studenten. Bewoners organiseren buurtinitiatieven en nieuwsbrieven. De ligging is centraal, met musea en het centrum op loopafstand. 's Avonds is het in sommige straten stil.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Augustinus zit op 238 meter, KC Het Oude Westen op 460 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Havo/vwo voor Muziek en Dans (242 meter) en Mavo Centraal (571 meter). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals op 300 meter.
De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is handig voor reizen door het hele land.
In de buurt heeft 36,8% van de koopwoningen label A+, 26,3% label A, en 10,5% label D of lager. Omdat het een oud pand uit 1893 is, is het verstandig om het label zelf op te vragen bij de verkoper.
6 woningen in de buurt Oude Westen
