Westersingel 24A03
Oude Westen · 3014 GP Rotterdam
Een appartement met karakter aan de Westersingel
Dit appartement aan de Westersingel 24A03 in het Oude Westen is een bijzondere verschijning: een ruime woning uit 1882, gelegen aan het water met vrij uitzicht. Met een laatst bekende vraagprijs van € 618.000 lag de prijs 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op € 496.286 stond. Het was een van de grotere appartementen in de appartementen in Rotterdam, met een woonoppervlak dat volgens de makelaar 166 m² bedroeg. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Je woont op de derde woonlaag en hebt een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedroeg € 350 per maand.
De buurt: Oude Westen
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met ruim 9.600 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten; 57% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie" en vertelt dat hij er in zijn studententijd woonde; een ander geeft een 7,0 met de opmerking "Ik zoek een woning". De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit huurwoningen, maar er zijn ook koopwoningen te vinden. Meer over de buurt Oude Westen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 225 meter of bij een van de Albert Heijn-vestigingen op 245 en 375 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Augustinus op 309 meter en Schakelschool de Gaffel op 317 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op ongeveer 1,1 kilometer, terwijl de Erasmus Apotheek op 224 meter ligt. Het Ooghuis, een ziekenhuis, vind je op 689 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: tramhalte Kruisplein ligt op 179 meter met lijnen 1,3,4,5,6,7,8,11,12,14 en 18, en metrostation Eendrachtsplein op 322 meter met metro's A, B en C. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 560 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (26 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het gebouw uit 1882 stamt. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt in 2050 toe tot verhoogd. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare gebiedsdata en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, beide door Thijs Meijer Makelaardij B.V. De advertentie was ook te vinden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westersingel 24A03, Rotterdam
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was € 618.000. Dat lag 25% boven de gemiddelde vraagprijs in het Oude Westen, die € 496.286 bedroeg. De prijs per vierkante meter was € 3.723, gebaseerd op de makelaar-opgave van 166 m². In de buurt lag de gemiddelde prijs per m² op € 5.065, maar dat was inclusief kleinere woningen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een balkon. De woning ligt op de derde woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft slechts 13,6% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement scoort minder goed dan de meeste andere koopwoningen in het Oude Westen.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage bedroeg € 350 per maand. De woning is in volle eigendom, dus je wordt zelf lid van de VvE.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (26 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1882, dus vóór 1970, maar de indicatie is toch laag. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van dit specifieke pand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Er zijn meerdere haltes op loopafstand. Tramhalte Kruisplein ligt op 179 meter met lijnen 1,3,4,5,6,7,8,11,12,14 en 18. Metrostation Eendrachtsplein is op 322 meter met metro's A, B en C. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 560 meter.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 225 meter, gevolgd door Albert Heijn op 245 meter. Er zijn ook meerdere basisscholen, zoals Augustinus op 309 meter en Schakelschool de Gaffel op 317 meter. Voor voortgezet onderwijs is er Havo/vwo voor Muziek en Dans op 335 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd gewoond te hebben. Een ander geeft een 7,0 met de opmerking "Ik zoek een woning".
