Westzeedijk 74A01

De woning aan Westzeedijk 74A01 in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €450.000 ligt 40% onder het gemiddelde van €750.250 in de buurt, maar de mediaanprijs is €422.000. Het appartement is met 70 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per m² is ongeveer €6.429, terwijl het buurtgemiddelde €6.891 per m² is. Het is dus marktconform geprijsd, mede door het energielabel A en het karakteristieke bouwjaar.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus er zijn voldoende OV-opties in de omgeving.

Het is een appartement uit 1890 met energielabel A, wat duidt op goede isolatie en zuinige installaties. Het woonoppervlak is 70 m². Omdat het bouwjaar oud is, kan het zijn dat er in de loop der jaren renovaties hebben plaatsgevonden om het label A te bereiken. De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar het energielabel geeft een indicatie van een goed onderhouden woning.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Een Albert Heijn ligt op 69 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school binnen tien minuten lopen. Parken en restaurants zijn ook dichtbij, met een park op 0,2 km en een restaurant op 0,1 km.

In de buurt zijn in totaal 410 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Het is een stedelijke omgeving met veel levendigheid. Voor een specifiek veiligheidsgevoel kun je het beste zelf een bezoek brengen of lokale politiecijfers raadplegen.

In de buurt Nieuwe Werk stonden verkochte woningen gemiddeld 81 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt af van de specifieke woning. Dit appartement heeft een scherpe prijs en energielabel A, wat de verkooptijd mogelijk kan verkorten.