Westzeedijk 74A03

De woning aan Westzeedijk 74A03 in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €365.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Nieuwe Werk (€750.250) en ook onder de mediaan (€422.000). Het appartement is met 70 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m², en het bouwjaar 1890 is ouder dan de meeste woningen in de buurt. De prijs lijkt marktconform voor een compact appartement met energielabel A in een oud pand.

Nieuwe Werk is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid (4172 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen; de gemiddelde leeftijd ligt rond de 35 jaar. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het aantal misdrijven is met 410 relatief hoog, maar dat past bij een centrumwijk.

Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is in energieverbruik. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is iets minder zuinig dan het gemiddelde, maar nog steeds goed. Je kunt lage stookkosten verwachten.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto via de ringweg.

Ja, op 200 meter loopafstand vind je een park of plantsoen. Dat is ideaal om even te wandelen of te ontspannen. Ook de Maas is dichtbij voor een wandeling langs het water.

Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €825.838, met een gemiddelde looptijd van 81 dagen. De markt is dus relatief duur, maar dit appartement is een betaalbaarder alternatief.