Weteringplein 3
Rivierenbuurt-Noord, Den Haag
BuurtEen ruim appartement aan het Weteringplein
Aan het Weteringplein in de Rivierenbuurt-Noord staat dit ruime appartement uit 1910. Met 146 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk groter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 94 vierkante meter zitten. De vraagprijs van 575.000 euro is marktconform voor deze buurt. Wie op zoek is naar appartementen in Den Haag vindt hier een woning met veel ruimte.
De woning zelf
Het appartement heeft energielabel C en is gebouwd in 1910. De woning wordt aangeboden via Mares Makelaars. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De Rivierenbuurt-Noord
De buurt Rivierenbuurt-Noord telt ruim 3.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand." Op basis van 206 beoordelingen is dit een representatief beeld van de gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 630 meter of Jumbo op 703 meter. Basisschool De Parachute ligt op ruim een kilometer, en het voortgezet onderwijs is te vinden op het Sint-Maartenscollege op bijna twee kilometer. De huisarts zit op 500 meter, de apotheek op 299 meter. De tramhalte Weteringplein is op 34 meter met lijn 12 en 17, en treinstation Den Haag HS ligt op 685 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mares Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weteringplein 3, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 575.000 euro is marktconform voor de Rivierenbuurt-Noord. Het gemiddelde van de 40 beschikbare koopwoningen in de buurt is 537.508 euro, maar die zijn met gemiddeld 94 vierkante meter ook een stuk kleiner. Deze woning is met 146 vierkante meter 55 procent groter dan het buurtgemiddelde, wat de hogere prijs verklaart.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 vierkante meter. Dat is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde van 94 vierkante meter voor koopwoningen in de Rivierenbuurt-Noord. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.938 euro, lager dan het buurtgemiddelde van 5.973 euro per vierkante meter.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1910, vóór 1970, en volgens KCAF is 80 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 630 meter of Jumbo op 703 meter. Basisschool De Parachute ligt op 1,1 kilometer en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs op 1,9 kilometer. De huisarts zit op 500 meter en de apotheek op 299 meter. Treinstation Den Haag HS ligt op 685 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Weteringplein ligt op 34 meter en wordt bediend door lijn 12 en 17. Op 150 meter is bushalte Weteringkade met lijn 28. Treinstation Den Haag HS ligt op 685 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen vanuit de buurt.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand."
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning.
