Rivierenbuurt-Noord, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement uit 1910 ligt in de Rivierenbuurt-Noord, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 600.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, maar dat is niet zo gek gezien de ruime opzet. De vraagprijs is scherp voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 110 m² op het zuiden, dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 28.500 euro per jaar, wat fors is.
Met bijna 3.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen." Een ander noemt het "een leuke buurt, in de buurt van het centrum en goed bereikbaar". De buurt Rivierenbuurt-Noord heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles.
Om de hoek zit de Albert Heijn op 630 meter en de Jumbo op 703 meter. Basisschool De Parachute is op 1,1 km, en de huisarts is op 500 meter. De apotheek zit op 299 meter. De tramhalte Weteringplein is op 34 meter met lijn 12 en 17, en treinstation Den Haag HS ligt op 685 meter. Alles is goed bereikbaar in de gemeente Den Haag. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Weteringplein 3, 'S-Gravenhage
De vraagprijs is 600.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 565.713 euro in de buurt, maar de woning is met 140 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per vierkante meter is 4.286 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.661 euro per m² is.
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², maar de BAG-registratie geeft 146 m² aan. Er is een achtertuin van 110 m² op het zuiden. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand uit 1910 stamt, vóór 1970, en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 80% van de panden voor 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 48 dB, niet boven de norm, en vliegverkeer is 21 dB, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 630 meter of Jumbo op 703 meter. Basisschool De Parachute zit op 1,1 km. De huisarts is op 500 meter en de apotheek op 299 meter. De tramhalte Weteringplein is op 34 meter met lijn 12 en 17, en treinstation Den Haag HS ligt op 685 meter.
De buurt heeft bijna 3.900 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." Een ander noemt het "een leuke buurt, in de buurt van het centrum en goed bereikbaar".
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.272 | €597.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.941 | – |
| Huurprijs | €2.229 p/m | €1.735 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met de jaren is deze buurt erop vooruit gegaan naar mijn mening. Het Huygenspark is niet zo lang geleden vernieuwd en is een bruisend park voor alle leeftijden. De buurt Huygenspark ligt in het verlengde van de beruchte wijk de Schilderswijk. Maar hier merk je echt niks van, tot aan de hoogte van station Holland Spoor is alles prima in orde. De bereikbaarheid is top, je bent snel in de stad, snel bij de trein en snel bij de tram richting Scheveningen of andere plekken in Den Haag. Voorzieningen genoeg, alles wat je nodig hebt vind je in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.352 | €553.949 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.565 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €1.844 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €486.601 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.262 | – |
| Huurprijs | €2.306 p/m | €2.208 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Weteringplein 3, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
