Stationsweg 43A
Huygenspark, Den Haag
BuurtEen bovenwoning met karakter aan de Stationsweg
Aan de Stationsweg in Huygenspark, midden in Den Haag, staat deze bovenwoning uit 1850. Het is een dubbel bovenhuis op de tweede woonlaag, met een dakterras. Met een vraagprijs van €550.000 ligt die scherp ten opzichte van het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, waar de gemiddelde prijs rond de €545.500 ligt.
Vijf kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 380 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen. De VvE-bijdrage is €155 per maand.
Huygenspark: een levendige stadswijk
Met ruim 8.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt" en noemt "al de voorzieningen op loop afstand". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". De buurt Huygenspark is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 7.852.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 400 meter. De huisarts zit op 412 meter, de apotheek op 14 meter. Tramhalte Bierkade is op 229 meter met lijnen 1, 9, 12, 15, 16 en 17. Station Den Haag HS ligt op 464 meter. De gemeente Den Haag heeft verder een groot aanbod aan scholen en zorgvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €415.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 94% gestegen, van €214.000 naar €415.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wolters Housing BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 43A, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 33% boven de WOZ-waarde van €415.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 94% gestegen, van €214.000 naar €415.000. De vraagprijs is daarmee hoger dan de laatste bekende taxatie.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) op de tweede woonlaag, met vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 380 m³. Er is een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €155 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe zit het met de isolatie en het energielabel?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar bestaat de isolatie uit dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1850, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Het is een indicatie op gebiedsniveau.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 21 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 400 meter, een huisarts op 412 meter en een apotheek op 14 meter. Tramhalte Bierkade is op 229 meter met lijnen 1, 9, 12, 15, 16 en 17. Station Den Haag HS ligt op 464 meter. Er zijn ook diverse scholen binnen 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Huygenspark?
Huygenspark is een zeer stedelijke buurt met ruim 8.000 inwoners, waarvan 75% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt" en noemt "al de voorzieningen op loop afstand". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel".
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt?
In de buurt Huygenspark staan 16 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €545.500 en een mediaan van €530.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €900.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.909. Deze woning ligt met €5.500 per m² boven dat gemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, dakterras, eigendom, isolatie, verwarming en VvE-bijdrage. Er worden geen oppervlakteverschillen genoemd in de advertentie zelf, maar de BAG-registratie en de makelaar-opgave verschillen: de BAG geeft 131 m², de makelaar 100 m².
