Verkocht onder voorbehoud
Den Texbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Weteringschans in Amsterdam ademt de sfeer van de 19e-eeuwse grachtengordel. Met 74 m² woonoppervlak in een monumentaal pand uit 1861 is het een klassiek Amsterdams stadsappartement. De vraagprijs van €925.000 is aan de hoge kant voor een woning met energielabel D, maar past bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €1,3 miljoen, al zijn die woningen vaak groter. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De buurt Den Texbuurt is een van de meest stedelijke stukjes Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per km². Het is een levendige wijk met veel alleenstaanden (365 eenpersoonshuishoudens) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge dichtheid, veel voorzieningen op loopafstand en een gemêleerde bevolking.
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (176 m) of de Jumbo twee straten verder (235 m). Voor de dagelijkse boodschappen is er ook Dirk (283 m) en Ekoplaza (306 m). Kinderen gaan naar IKC De Kleine Reus (202 m) of ASVO (546 m) voor basisonderwijs. Het Barlaeus Gymnasium (639 m) en Montessori Lyceum (752 m) zijn opties voor voortgezet onderwijs. Het Vondelpark ligt op 200 m afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ameo makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Weteringschans 68H, Amsterdam
Gegevens uit Den Texbuurt
Gegevens uit Den Texbuurt
150 binnen 5 km
203 binnen 5 km
Over Weteringschans 68H, Amsterdam
De woning aan Weteringschans 68H in Amsterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €925.000 is marktconform voor een appartement van 74 m² in de Den Texbuurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op €1.335.571, maar dat is over een klein aantal transacties (7) en vaak grotere woningen. De mediaan van het huidige koopaanbod is €1.695.000, maar dat is gebaseerd op slechts één woning. Het energielabel D is minder zuinig, wat de prijs kan drukken ten opzichte van beter geïsoleerde woningen.
Den Texbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge werkenden (25-45 jaar). De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel verkeer, maar ook parken zoals het Vondelpark zijn dichtbij. Het is een levendige omgeving met restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. De misdaadcijfers (162 misdrijven) zijn relatief hoog voor een buurt van deze omvang, maar dat past bij een centrumlocatie.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1861. Het betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft al het koopaanbod energielabel A+ of beter, dus dit appartement springt er negatief uit.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er IKC De Kleine Reus (202 m), ASVO (546 m) en Basisschool Oscar Carré (612 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Barlaeus Gymnasium (639 m) en Montessori Lyceum Amsterdam (752 m) dichtbij. De buurt heeft een hoog aantal scholen binnen 5 km (203), dus er is keuze genoeg.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten met de fiets. De buurt is goed bereikbaar met tram en bus, maar voor treinreizen ben je aangewezen op Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid, beide op fietsafstand.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Den Texbuurt is 31 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het huidige aanbod is echter beperkt: er staat maar één koopwoning te koop. De vraag is hoog, dus een woning met een realistische prijs wordt vaak snel verkocht.
6 woningen in de buurt Den Texbuurt
