Weteringschans 145B
Den Texbuurt, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement aan de Weteringschans
Dit appartement aan de Weteringschans 145B ligt in de Den Texbuurt, een stukje Amsterdam waar de grachtenhuizen uit 1865 nog volop bepalen hoe de straat eruitziet. Met 111 vierkante meter woonoppervlak is het een fors appartement voor deze buurt. De vraagprijs van 1.420.000 euro ligt aan de hoge kant, 39 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.022.143 euro. Wie meer wil weten over appartementen in Amsterdam kan daar terecht.
Een woning uit 1865 met energielabel C
Het appartement is gebouwd in 1865 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen indeling, buitenruimte of installaties, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon is niets bekend. De woonoppervlakte van 111 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van dit pand.
De Den Texbuurt: levendig en gemêleerd
Met 1.090 inwoners is dit een compacte buurt, waar 58 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. De leeftijdsopbouw is gemêleerd: 36 procent is tussen de 25 en 45 jaar, 18 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met vriendelijke buren", terwijl een ander juist zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft." De buurt Den Texbuurt heeft een woningvoorraad van 586 woningen, waarvan 47 procent koopwoningen.
Boodschappen, scholen en de metro om de hoek
De Ekoplaza zit op 34 meter afstand, de Albert Heijn op 102 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Kleine Reus op 203 meter en het Barlaeus Gymnasium op 378 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 124 meter, de apotheek op 226 meter. Metrostation Vijzelgracht op 135 meter biedt lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam is groot, maar deze voorzieningen zitten allemaal dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 92 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arjen Ketel Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weteringschans 145B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.420.000 euro. Dat is 39 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.022.143 euro, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 12.793 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 111 vierkante meter uit de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin is niets bekend. De woonoppervlakte is 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder staat er geen woningdetails in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Arjen Ketel Makelaars bevat geen informatie over kamers, indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het bouwjaar (1865), het energielabel (C) en de woonoppervlakte (111 vierkante meter) zijn bekend. De reden waarom deze details ontbreken, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1865, vóór 1970, en 92 procent van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Is er veel geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 34 meter, de Albert Heijn op 102 meter en nog een Albert Heijn op 361 meter. Ook Dirk op 374 meter en Jumbo op 494 meter zijn dichtbij. De dagelijkse boodschappen zijn dus letterlijk om de hoek te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Vijzelgracht op 135 meter heeft lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Bushalte Ruysdaelkade op 199 meter heeft nachtlijnen N82, N83, N84 en N88. Tramhalte Rijksmuseum op 232 meter heeft lijnen 1, 7 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar." Een ander noemt het "ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft" en mist betrokkenheid tussen buurtbewoners.
Zijn er scholen in de buurt?
IKC De Kleine Reus, een basisschool, zit op 203 meter. Het Barlaeus Gymnasium op 378 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 634 meter zijn opties voor voortgezet onderwijs. Ook de Cornelis Vrijschool op 645 meter en Basisschool Het Museumkwartier op 655 meter zijn dichtbij.
