Weverstraat 761
Gildenwijk, Gorinchem
Bekijk buurtEen portiekflat in de Gildenwijk
Deze portiekflat aan de Weverstraat 761 ligt in de Gildenwijk, een buurt in Gorinchem. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Gorinchem. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel D.
De woning zelf
De flat heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €110 per maand.
De Gildenwijk
Met ruim 5.000 inwoners is de Gildenwijk een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt." De buurt heeft een link naar de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi en de Jumbo, en iets verder de Albert Heijn. Daltonschool De Poorter en Katholieke Basisschool Mariëngaarde zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Lamers zit twee straten verder, en de Dienstapotheek Gorinchem e.o. is ook dichtbij. Buslijn 1 stopt bij de halte Gorinchem, Twijnderstraat, en het treinstation Gorinchem ligt op ongeveer 850 meter. De gemeente Gorinchem heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €278.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €168.000 naar €278.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Waterpoort Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weverstraat 761, Gorinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €278.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €168.000 naar €278.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit is gebaseerd op het bouwjaar 1960 en de kleigrond, waarbij mogelijk houten palen of een ondiepe fundering aanwezig zijn. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je supermarkten als Aldi, Jumbo en Albert Heijn op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Daltonschool De Poorter en Katholieke Basisschool Mariëngaarde. De huisartsenpraktijk Lamers en de Dienstapotheek Gorinchem e.o. zitten dichtbij. Buslijn 1 stopt bij de halte Gorinchem, Twijnderstraat, en het treinstation Gorinchem ligt op ongeveer 850 meter.
Hoe is de buurt Gildenwijk?
De Gildenwijk heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €110 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Is er een balkon?
Ja, het appartement heeft een balkon. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Gildenwijk is €353.571, terwijl de mediaan op €300.000 ligt. Deze woning is met €300.000 geprijsd, wat 15% onder het buurtgemiddelde ligt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gorinchem, Twijnderstraat, op ongeveer 160 meter, waar buslijn 1 stopt. Het treinstation Gorinchem ligt op ongeveer 850 meter afstand. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Gorinchem, Gildenweg en Gorinchem, Ambonstraat.
Ervaringen van Gildenwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand .
Geen buurthuis Weinig te doen voor 60 - 70
Statistieken van Gildenwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.571 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.246 | – |
Ervaringen van Gildenwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand .
Geen buurthuis Weinig te doen voor 60 - 70
Statistieken van Gildenwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.571 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.246 | – |
Ervaringen van Gorinchem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand .
Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
Geen buurthuis Weinig te doen voor 60 - 70
Ik woon hier al ongeveer 4 jaar, en was een van de eerdere huizen die er gekomen zijn. Er wonen in de buurt veel jonge gezinnen wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen. Het is over het algemeen vrij schoon als je rondkijkt, ookal zijn er niet eens zoveel prullenbakken. De indeling van de wijk kan voor sommigen nogal verwarrend zijn, maar als je er zelf woont is het gelukkig te doen. De nieuwe huizen die gebouwd zijn/worden ben ik het iets minder mee eens, aangezien het niet bepaald in het buurtprofiel past met o.a. groene huizen. Over groen gesproken, er zijn niet heel veel planten of stukjes met bomen, dat zou wel iets beter mogen. Voor de rest valt er niks negatiefs te zeggen over hoog dalem; we hebben een school, een winkelcentrum, een kerk, appartementencomplexen, restaurants en een prachtige wijk. Niks aan doen!
Veel zwerfvuil iedere dag weer bij de ondergrondse. Ik meld het bij regelmaat. Haarwijk is vaak een bende door zwerfvuil.
Ik vind waar ik woon een leuke en mooie wijk alleen vind ik het jammer dat er zo weinig groen is, en meer prullenbakken zouden ook wel handig zijn. Ik vind het onderwijs rond gorinchem alleen wel matig(kwa mijn ervaringen dan) en dit kan een stuk beter
Statistieken van Gorinchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.431 | €446.543 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.415 | – |
| Huurprijs | €1.666 p/m | €1.455 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Weverstraat 761, Gorinchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
