Wiel Ringenslaan 23
Nieuwenhagerheide, Landgraaf
BuurtEen appartement in Nieuwenhagerheide
Dit appartement aan de Wiel Ringenslaan 23 ligt in Nieuwenhagerheide, een buurt in Landgraaf. Met een vraagprijs van € 350.000 is dit een appartement dat zich qua prijs aan de hoge kant bevindt, zeker gezien het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Landgraaf die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2008 heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. De woning telt 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Bij de woning hoort een parkeerplaats. De VvE-bijdrage bedraagt € 29.500 per jaar.
De buurt Nieuwenhagerheide
Met ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk Nieuwenhagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Mijn buurt is in een woord geweldig, winkels, gemeentehuis en medisch centrum zijn op loopafstand bereikbaar." Een ander noemt het "een mooie en vriendelijke buurt om te wonen". De buurt Nieuwenhagerheide kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn Jumbo en Lidl op ongeveer 500 meter afstand, en PLUS op 639 meter. Basisschool Op gen Hei ligt op 350 meter, en huisartsenpraktijk Snijders op 542 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Landgraaf, Centrum Op de Kamp op 455 meter, met buslijnen 7, 8 en 606. Het treinstation Landgraaf ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Orion makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wiel Ringenslaan 23, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 350.000. In de buurt Nieuwenhagerheide ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 380.364 en de mediaan op € 325.000. De prijs per vierkante meter is € 3.889, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m². Daarmee zit dit appartement aan de hoge kant van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement uit 2008 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Bij de woning hoort een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is € 29.500 per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 16 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl (523 m), PLUS (639 m), basisschool Op gen Hei (350 m) en huisartsenpraktijk Snijders (542 m). De dichtstbijzijnde bushalte is Landgraaf, Centrum Op de Kamp op 455 m met lijnen 7, 8 en 606. Het treinstation Landgraaf ligt op 1,6 km.
Hoe is de buurt Nieuwenhagerheide om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuwenhagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in een woord geweldig, winkels, gemeentehuis en medisch centrum zijn op loopafstand bereikbaar." Een ander noemt het "een mooie en vriendelijke buurt om te wonen".
