Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 ligt in de levendige Stadsdriehoek, het historische centrum van Rotterdam. Met 122 m² woonoppervlak biedt het ruimte die je niet vaak vindt in deze buurt. De vraagprijs van €865.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de centrale ligging. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een vergelijking.
De Stadsdriehoek is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de locatie: een oud-student noemt het een 'ideale locatie'. Een andere bewoner geeft een 7,75 en zegt: 'De buurt biedt over het algemeen een aangename leefomgeving, met vriendelijke en toegankelijke gemeenschap.' Wel is er kritiek: een bewoner geeft een 4,71 vanwege overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Lees meer over de buurt Stadsdriehoek.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar SPAR of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook Jumbo en nog een Albert Heijn zijn binnen tien minuten bereikbaar. Basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins zitten om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Rotterdamsche Vastgoed Makelaardij.
Details van deze woning
Wijnhaven 65B14, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
98 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Wijnhaven 65B14, Rotterdam
De woning aan Wijnhaven 65B14 in Rotterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €865.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de Stadsdriehoek van €576.528. Het appartement is echter nieuwbouw (2023) en met 122 m² ruim 30% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² is met €7.090 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €6.219. Het is een premium woning in het centrum.
In de buurt worden 3.444 misdrijven per jaar geregistreerd, wat hoog is voor een stadscentrum. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugshandel en zwervers, met name rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Andere bewoners geven echter aan dat de buurt over het algemeen prettig is.
Het treinstation ligt op ongeveer 1 km afstand, goed te lopen in tien minuten. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7.013 adressen per km²), wat duidt op een dicht netwerk van voorzieningen en OV-haltes. De buurt is zeer stedelijk, dus bus- en tramhaltes zijn waarschijnlijk ook dichtbij.
In de data wordt geen parkeersituatie genoemd. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. Het is aan te raden om zelf de parkeermogelijkheden ter plekke te bekijken, maar de woning heeft geen eigen parkeerplaats in de gegevens.
Exacte maandlasten zijn niet bekend, maar het energielabel is A (nieuwbouw), wat duidt op lage energiekosten. De VvE-bijdrage is niet vermeld. Houd rekening met gemeentelijke belastingen en eventuele hypotheeklasten. Een indicatie: bij 100% financiering met 4% rente is de bruto maandlast circa €3.600.
Het is een appartement uit 2023 met 122 m² woonoppervlak, gelegen in het centrum van Rotterdam. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, maar ook gezinnen met kinderen wonen er. De woning is ruim en modern, geschikt voor stellen of kleine gezinnen die centraal willen wonen.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
