Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wijnhaven is splinternieuw en ademt moderne luxe. Met 122 vierkante meter woonoppervlak biedt het ruimte die je niet vaak vindt in het centrum. De prijs van €885.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Het is een van de appartementen in Rotterdam die opvallen door hun kwaliteit.
De buurt Stadsdriehoek is het historische hart van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." Enkele bewoners waarderen de voorzieningen en bereikbaarheid, maar er is ook zorg over overlast. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat het een levendige sfeer geeft.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of bij Albert Heijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn basisscholen Willibrord en Jan Prins dichtbij, allebei op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder talloze voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaars Rotterdam en Zoetermeer aangeboden.
Details van deze woning
Wijnhaven 65B-18, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
98 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Wijnhaven 65B-18, Rotterdam
De vraagprijs ligt 54% boven het buurtgemiddelde van €576.528, maar het appartement is ook 33% groter dan gemiddeld (122 m² versus 92 m²). Bovendien is het nieuwbouw uit 2023, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. De prijs per vierkante meter is met €7.254 hoger dan het buurtgemiddelde van €6.219, wat de nieuwbouwstatus en centrale ligging weerspiegelt.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, dus op tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7013, wat betekent dat het zeer stedelijk is.
Het energielabel is niet specifiek vermeld voor deze woning, maar als nieuwbouw uit 2023 is het zeer waarschijnlijk minimaal label A. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Nieuwbouw voldoet aan strenge isolatie-eisen, dus je kunt rekenen op lage stookkosten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Willibrord en Jan Prins zitten beide op ongeveer 250 meter, dus om de hoek. Ook Openbare Basisschool Het Landje en de Rotterdamse Schoolvereniging zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 km.
De buurt heeft een totaal van 3444 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet per inwoner gecorrigeerd. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, vooral rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Anderen vinden de locatie ideaal. Het is een levendig stadscentrum met bijbehorende voor- en nadelen.
In de Stadsdriehoek worden koopwoningen gemiddeld in 91 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de buurt heeft een divers aanbod. Dit appartement is met zijn hoge prijs en grote oppervlakte een bijzonder object, dus de verkooptijd kan afwijken.
Ja, er zijn twee supermarkten op loopafstand: SPAR op 229 meter en Albert Heijn op 234 meter, beide om de hoek. Ook zijn er AH to go, Jumbo en nog een Albert Heijn binnen 600 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
