Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wijnhaven is in 2023 opgeleverd en voelt dan ook als nieuw. Het is een plek waar je de stad echt beleeft: de Maas, de markten, de horeca, het zit allemaal om de hoek. Met 122 vierkante meter woonoppervlak is het ruim, zeker voor een appartement in het centrum. De vraagprijs van €885.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Ter vergelijking: in Rotterdam worden appartementen gemiddeld voor een lagere prijs per vierkante meter aangeboden.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de locatie: "Ideale locatie", zegt een oud-bewoner. Een ander noemt de buurt "een prettige woonomgeving" met goede bereikbaarheid. Wel zijn er geluiden over overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt Stadsdriehoek telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en de woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR of Albert Heijn, allebei op een paar minuten lopen. Voor een uitgebreidere shoppingtocht is de Jumbo ook dichtbij. Kinderen kunnen naar basisschool Willibrord of Jan Prins, beide om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder talloze mogelijkheden voor werk, cultuur en ontspanning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars Jenné | Baars | Jenné.
Details van deze woning
Wijnhaven 65B18, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
98 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Wijnhaven 65B18, Rotterdam
De vraagprijs ligt 54% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528). Het appartement is echter ook 33% groter dan het buurtgemiddelde (92 m²) en is nieuwbouw uit 2023. In de Stadsdriehoek worden woningen gemiddeld voor €6.219 per m² verkocht; dit appartement komt op €7.254 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en locatie, maar het is aan de hoge kant.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 1 km afstand, dus tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7.013 adressen per km², wat betekent dat het zeer stedelijk is. Openbaar vervoer en auto zijn beide goed bereikbaar.
Het energielabel is niet specifiek vermeld in de gegevens, maar het appartement is gebouwd in 2023. Nieuwbouwwoningen moeten tegenwoordig voldoen aan strenge energienormen, dus een hoog label (A of hoger) is zeer waarschijnlijk. In de buurt heeft 65,2% van de koopwoningen energielabel A of A+.
In de gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden bij het appartement of in de buurt.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,17 op basis van 7 reviews. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 3.444, maar dit getal zegt niets over de directe straat.
In de Stadsdriehoek worden koopwoningen gemiddeld binnen 91 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar kan per woning verschillen. Dit appartement is nieuwbouw en heeft een vraagprijs boven het gemiddelde, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
