Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Wijnhaven in Rotterdam is een fijne plek voor wie midden in de stad wil wonen. Het is in 2023 opgeleverd, dus alles is modern en strak. Met 48 vierkante meter is het compact, maar de indeling is efficiënt. De vraagprijs van €420.000 is aan de hoge kant voor het formaat, maar past bij de nieuwbouwstatus en de centrale ligging. Vergelijk het met andere appartementen in Rotterdam om te zien hoe het zich verhoudt.
De buurt Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam. Het is een dichtbevolkte wijk met veel studenten en jonge professionals. Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de locatie ideaal vinden, maar ook overlast ervaren. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd.' Een ander noemt echter 'criminelige drugs buurt naast de stad' en wijst op overlast van een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. De gemiddelde score is een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. In de buurt wonen veel alleenstaanden (gemiddelde huishoudensgrootte 1,5) en de inkomens zijn doorsnee.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek zit een SPAR en twee straten verder een Albert Heijn. Ook een Jumbo is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Willibrord (twee straten verder) en Jan Prins (om de hoek). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Rotterdam aangeboden.
Details van deze woning
Wijnhaven 65J01, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
98 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Wijnhaven 65J01, Rotterdam
De vraagprijs van €420.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528), maar het appartement is met 48 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter is met €8.750 relatief hoog, maar dat past bij nieuwbouw in het centrum. Het is een marktconforme prijs voor een modern appartement op een toplocatie.
Uit buurtreviews blijkt dat er wisselende ervaringen zijn. Sommige bewoners vinden de locatie ideaal, anderen melden overlast van drugsdealers en zwervers, mede door de nabijheid van een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3.444, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2023 betreft, mag je een zeer zuinig label verwachten (minimaal A). In de buurt heeft 65% van de koopwoningen label A of A+, dus de kans is groot dat dit appartement daar ook bij hoort.
In de Stadsdriehoek is parkeren vaak een uitdaging vanwege de hoge bebouwingsdichtheid. De omgevingsadressendichtheid is 7.013, wat betekent dat er heel veel adressen per vierkante kilometer zijn. Er zijn betaalde parkeerplaatsen en parkeergarages in de omgeving, maar een eigen parkeerplek bij de woning is niet standaard. Check bij de makelaar of er een parkeervergunning mogelijk is.
Het treinstation Rotterdam Centraal is ongeveer tien minuten lopen (1 km). Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt. Je kunt snel naar andere delen van de stad en de regio.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 0,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. In de Stadsdriehoek zelf is weinig groen, maar de Maas en de kades bieden een fijne wandelomgeving. Voor een groter park kun je naar het Museumpark of het Vroesenpark, beide op fietsafstand.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
