Onder bod
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wijnhaven in Rotterdam is een voorbeeld van eigentijds wonen in de stad. Het pand uit 2019 heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met een vraagprijs van €399.000 ligt dit aanbod 34% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oud en nieuw. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek om te wonen. Een andere bewoner geeft een genuanceerder beeld: "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" en waardeert de gemeenschap en voorzieningen, maar ziet ook ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en groen. De buurt Stadsdriehoek telt ruim 20.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
De Wijnhaven ligt in het centrum, waar je dagelijks leven zich makkelijk afspeelt. Voor je boodschappen kun je terecht bij de SPAR op twee straten verder (206 meter) of de Albert Heijn om de hoek (245 meter). Ook zijn er basisscholen dichtbij: Willibrord op loopafstand (219 meter) en Jan Prins (271 meter). De gemeente Rotterdam biedt daarnaast talloze restaurants, cafés en culturele instellingen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kettner NVM Makelaars op Funda. De advertentie is actueel en de woning is te bezichtigen.
Details van deze woning
Wijnhaven 67B, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
98 binnen 5 km
211 binnen 5 km
Over Wijnhaven 67B, Rotterdam
De woning aan Wijnhaven 67B in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €399.000 ligt 34% onder het gemiddelde van €603.989 in de buurt Stadsdriehoek. De woning is met 49 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter is met €8.143 hoger dan het buurtgemiddelde van €6.358, wat gebruikelijk is voor kleinere woningen. De prijs is marktconform voor een nieuwbouwappartement in het centrum.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op 1,0 km van het treinstation. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7013, wat betekent dat het zeer stedelijk is.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is het op een na beste label en duidt op lage energiekosten. In de buurt heeft 38,1% van de woningen label A en 27% label A+. Je kunt dus rekenen op een lage energierekening.
De buurt heeft een totaal aantal misdrijven van 3444, maar dit cijfer is niet per inwoner gecorrigeerd. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils opvang. Andere bewoners vinden de buurt prettig en veilig.
In de buurt Stadsdriehoek is parkeren vaak betaald en beperkt. De woning heeft geen eigen parkeerplaats in de gegevens. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plaatse te bekijken of bij de makelaar te informeren naar mogelijkheden.
In de buurt Stadsdriehoek stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 87 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dit is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
