Wildgraaf 4.

De vraagprijs van €398.500 ligt 28% onder het gemiddelde van €551.667 in de buurt. Het appartement heeft 50 m² woonoppervlak, wat 73% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 183 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar het energielabel A+++ is zeer zuinig. Of de prijs scherp is, hangt af van hoe je de kleine oppervlakte en lage energiekosten waardeert.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft en goed geïsoleerd is. In de buurt heeft geen enkel koopaanbod label A+, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.

Elst Centrum is een rustige, dorpsachtige buurt. Bewoners waarderen de rust, maar noemen ook het beklemmende dorpsgevoel en de beperkte bereikbaarheid: alleen het noorden is goed bereikbaar via de Rijn, en de N-weg is druk. De buurt is relatief conservatief en religieus.

Albert Heijn is op 648 meter afstand. Basisscholen zoals School Met De Bijbel Het Visnet (597 meter) en Daltonschool Elst (665 meter) zijn op loopafstand. Ook een huisartsenpraktijk, restaurant en bibliotheek zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 6 km afstand.

Peter van den Top makelaars op Funda heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de leeftijd van de woning.

In de buurt staan momenteel 3 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €551.667, met een mediaan van €550.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.236.