Willem de Zwijgerstraat 8F
Overschie, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in Overschie
Aan de Willem de Zwijgerstraat in Overschie staat dit royale appartement uit 1928 te huur. Met 121 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, verdeeld over één verdieping. De huurprijs van €2.900 ligt 21 procent boven het buurtgemiddelde van €2.402, maar daar krijg je ook 34 procent meer ruimte voor dan gemiddeld in deze buurt. Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is, dus aan stookkosten zul je weinig kwijt zijn. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam met deze afmetingen, komt hier niet vaak tegen.
Overschie: een dorpse buurt in de stad
Overschie voelt meer als een dorp dan als een stadswijk, met een eigen centrum en een actieve gemeenschap. De enige beoordeling op komt van een bewoner die vertelt over de vele vrijwilligersinitiatieven: “Overschie maakt wat los. Men ziet meer om naar mensen met krappe beurs.” Hij noemt onder meer wekelijkse maaltijden voor kwetsbare ouderen, een tweedehandswinkeltje en samenwerking met lokale ondernemers. De buurt telt zo’n 6.700 inwoners, waarvan een derde deel uit gezinnen met kinderen bestaat. De meeste huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens, en iets minder dan de helft van de woningen is een eengezinswoning. Meer cijfers en verhalen over deze wijk vind je op de buurtpagina van Overschie.
Leven in de straat
De Willem de Zwijgerstraat ligt in het hart van Overschie, waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand doet. De PLUS zit op een steenworp afstand, twee straten verder, en ook Dirk en Lidl zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor schoolgaande kinderen is CBS De Regenboog letterlijk om de hoek, terwijl de Openbare Daltonschool Overschie en Albert Schweitzer ook op loopafstand liggen. Het park of plantsoen vind je naast de deur. De gemeente Rotterdam heeft Overschie de afgelopen jaren opgeknapt, en dat is aan de straat te merken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Lankhuijzen Makelaars en Funda. De makelaar heeft de woning volledig gespecificeerd, met oppervlakte, bouwjaar en energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerstraat 8F, Rotterdam
Is €2.900 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 21 procent boven het gemiddelde van €2.402 in Overschie. Daar staat tegenover dat het appartement met 121 m² 34 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 90 m². Per vierkante meter kom je uit op ongeveer €24, terwijl het buurtgemiddelde op €26,32 ligt. Je betaalt dus relatief minder per vierkante meter, maar wel een hogere totale huur dan de meeste woningen in de buurt.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het hoogste en meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die in EP-Online staat. Een woning met dit label heeft doorgaans zeer lage energiekosten, omdat er weinig energie nodig is voor verwarming en warm water. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar wel dat je qua energieverbruik weinig zult betalen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 kilometer afstand van de Willem de Zwijgerstraat. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. De afstand is gemeten vanaf de woning, dus je kunt er vanuit gaan dat je niet naast het spoor woont. Voor dagelijks woon-werkverkeer met de trein is het wel een overweging, want je bent even onderweg naar het station.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 276 meter, dus twee straten verder, en ook Dirk en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Basisscholen zijn ruim aanwezig: CBS De Regenboog ligt op 161 meter, de Openbare Daltonschool Overschie op 639 meter en Albert Schweitzer op 860 meter. Een park of plantsoen vind je op 400 meter, en een huisartsenpraktijk op 900 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je de buurt niet uit.
Hoeveel woningen in Overschie worden er verhuurd?
Op dit moment staan er 11 huurwoningen te koop in Overschie, waarvan dit appartement met €2.900 de hoogste huurprijs heeft. De goedkoopste huurwoning kost €1.029 en de mediaanprijs ligt op €2.595. Van de 41 woningen die de afgelopen periode zijn verhuurd, deed men er gemiddeld 66 dagen over om een nieuwe huurder te vinden. Het aanbod is dus beperkt, maar er is wel doorloop.
Is Overschie een rustige buurt?
Overschie heeft een dorps karakter met een actieve gemeenschap, zo blijkt uit de buurtbeoordeling. Bewoners organiseren maaltijden voor ouderen, tweedehandswinkeltjes en andere initiatieven. De buurt telt 6.695 inwoners en de meeste huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (39 procent). Het aantal misdrijven per jaar is 286, wat neerkomt op ongeveer 43 per 1.000 inwoners. Het is geen afgelegen buurt, maar wel een waar mensen elkaar kennen.
