Hattem 106
Roer-Zuid, Roermond
Bekijk buurtEen appartement in Roer-Zuid
Dit appartement aan de Hattem 106 ligt in de buurt Roer-Zuid, een rustige woonwijk in Roermond. Met een vraagprijs van €225.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De prijs ligt namelijk 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €316.625 in deze buurt. Het is een koopwoning uit 1985 met energielabel A, een zuinig label. Benieuwd naar andere appartementen in Roermond?
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 63 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is A. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Roer-Zuid
Met ruim 2.000 inwoners is Roer-Zuid een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". De buurt Roer-Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Steenen Brug op 800 meter, en ook de Ekoplaza is met 857 meter dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide aan de Singel, op 744 meter. De bushalte Roermond, Nationaal Herdenkingspark met lijn 67 en 68 ligt op 133 meter, en het treinstation Roermond is op 1,2 kilometer. De gemeente Roermond heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hattem 106, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €316.625 in de buurt Roer-Zuid. Ook de prijs per vierkante meter is met €3.571 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.352, maar dat komt doordat dit appartement met 63 m² kleiner is dan het gemiddelde van 95 m². De prijs is daarmee scherp te noemen.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon of tuin is. Het woonoppervlak is 63 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 46 dB Lden en blijft onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de gevel van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Steenen Brug (804 m) en de Ekoplaza (857 m). De huisarts en apotheek zitten aan de Singel, op 744 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Nationaal Herdenkingspark met lijn 67 en 68, op 133 meter. Het treinstation Roermond ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Roer-Zuid om in te wonen?
Roer-Zuid heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en een ander zegt dat het "een gezellige buurt met lieve mensen" is.
Ervaringen van Roer-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Is een top buurt alles ligt in de buurt
Statistieken van Roer-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €316.625 | €302.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.352 | – |
| Huurprijs | €1.028 p/m | €1.028 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Is een top buurt alles ligt in de buurt
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €402.663 | €359.296 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.846 | – |
| Huurprijs | €1.219 p/m | €1.237 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Roermond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen. Alle type scholen op zeer korte fietsafstand.
Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer. Als nieuwkomer moet ik mn best doen om een " goede dag" te krijgen. Het groen wordt erg goed onderhouden! De hondentoiletten ook. Chapeau Ik mis bankjes en picknick plekken. Er lopen veel mensen met honden en er zijn mooie schaduwplekken maar je kunt nergens zitten om te kletsen.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Het is heel onveilig in de buurt, veel straatjongeren/mannen, wiet lucht door heel de buurt ‘s avonds en overdag. Muziek overlast, feestjes. En heel veel overlast met illegale motors enzovoort, politie nog nooit in de straat voorbij zien komen of controleren.
We hebben een leuke buurt met veel gezellige mensen. Als er iets te doen is dan is ook wel bijna altijd iedereen van de buurt aanwezig en dat is zeer gezellig. We hebben zelf in de buurt weinig voorzieningen qua winkels wel hebben we een kinderopvang, een voetbalvereniging, een carnavalsvereniging, meerdere maneges, camping/restaurant Het Spikkerdal en een aantal kleine boerderijen in de buurt. Voor voorzieningen zoals winkels of andere dingen moet je naar Roermond, maar dat is niet erg want dat is met de auto en de fiets ongeveer een kwartiertje verderop. Al met al is het een leuke en gezellige buurt met een gezellige sfeer tussen de bewoners en ook veel gezellige activiteiten in deze buurt.
Deze buurt is rustig en je hebt geen last van de buren om je heen en de buren zijn dan ook behulpzaam als je ze nodig hebt.
Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite.
Heerlijke buurt met veel voorzieningen. Opgeruimd en netjes. Fijne mensen.
Statistieken van Roermond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.511 | €390.628 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.505 | – |
| Huurprijs | €1.260 p/m | €1.269 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hattem 106, Roermond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
