Een royale vrijstaande woning in Ophoven
Aan de Rijksweg Zuid in Sittard staat deze vrijstaande woning uit 1975, met een woonoppervlak van 259 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 635.000 euro ligt 46 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 435.737 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Sittard-Geleen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1178 kubieke meter en er is een tuin rondom, plus een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 393 vierkante meter, terwijl de makelaar 259 vierkante meter opgeeft; ook het perceel verschilt: 606 vierkante meter volgens de BAG en 718 vierkante meter volgens de makelaar.
Ophoven, een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 4.000 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is Ophoven een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. Het aantal misdrijven ligt op 187 per jaar, maar wat dat betekent laat zich lastig zeggen zonder context. Meer over de buurt Ophoven vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 850 meter of de Albert Heijn op bijna een kilometer. Basisschool Openbare Basisschool aan de Meule ligt op 190 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Zuid op 618 meter. De bushalte Sittard, Geuweg is op 59 meter en wordt bediend door lijnen 30, 32 en 33. Het treinstation Sittard ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Joeri Hendrix Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg Zuid 175, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 635.000 euro ligt 46 procent boven de gemiddelde vraagprijs in Ophoven, die 435.737 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 431.880 euro. De woning is ook een stuk groter dan gemiddeld: 259 vierkante meter woonoppervlak tegenover 151 vierkante meter gemiddeld. Of dat de hogere prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De inhoud is 1178 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een inpandige garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Op 850 meter zit een Aldi en op 973 meter een Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool aan de Meule op 190 meter. Huisartsenpraktijk Zuid zit op 618 meter en apotheek Sittard Zuid op 781 meter. Het treinstation Sittard ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Geuweg op 59 meter, met lijnen 30, 32 en 33. Op 605 meter ligt halte Sittard, Europaboulevard/Sabic met meer lijnen, waaronder 3, 32, 33, 332, 632 en 637. Het treinstation Sittard is op 1,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de buurt Ophoven om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op dat er weinig activiteiten zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt heeft veel 65-plussers.
