Wolf en Hertzdahlstraat 21
Sittard-Centrum, Sittard-Geleen
BuurtEen appartement met karakter in Sittard-Centrum
Dit appartement uit 2016 ligt in Sittard-Centrum, een buurt die volgens de cijfers veel alleenstaanden telt en relatief veel 65-plussers kent. Met een vraagprijs van 410.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat de gemiddelde vraagprijs in de buurt rond de 409.166 euro ligt. Het is een recent gebouwde woning in een bestand dat overwegend ouder is, wat het bijzonder maakt. Vergelijk je het met andere appartementen in Sittard-Geleen, dan valt op dat dit exemplaar qua prijs boven het gemiddelde uitkomt.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een patio/atrium als buitenruimte en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, volgens de makelaar. De gehele vloerverwarming zorgt voor warmte. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 92 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Sittard-Centrum
Met ruim 3.500 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Sittard-Centrum kent een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 188 meter of Nettorama op 601 meter. Basisschool De Vlieger ligt op 492 meter, en het Medisch Centrum Kleine Steeg en Apotheek Sittard Zuid zijn beide op ongeveer 370 meter. De bushalte Station Sittard is op 489 meter met lijnen 1, 3, 4 en meer, en het treinstation Sittard ligt op 500 meter. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer afstand. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen bijzondere aandachtspunten zijn opgenomen voor deze locatie.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FYN Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wolf en Hertzdahlstraat 21, Sittard
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 410.000 euro. In Sittard-Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs op 409.166 euro en de mediaan op 325.000 euro. Dit appartement zit dus boven de mediaan en rond het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is 5.062 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 81 m². Het is een relatief hoge prijs voor de buurt, maar het gaat ook om een woning uit 2016.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een patio/atrium als buitenruimte. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met gehele vloerverwarming. De inhoud is 205 m³.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 92 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. De vraagprijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 81 m². Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar die worden hier niet toegelicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2016 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 188 meter, en er is ook een Nettorama op 601 meter. Basisschool De Vlieger ligt op 492 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 370 meter. Het treinstation Sittard is op 500 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Station Sittard op 489 meter met diverse lijnen.
Hoe is de buurt Sittard-Centrum om in te wonen?
Sittard-Centrum heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 69% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op dat er weinig activiteiten zijn en dat er niet veel natuur is.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er wordt geen melding gemaakt van funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Dat betekent dat er op basis van de huidige informatie geen bijzondere aandachtspunten zijn voor deze locatie.
