Een appartement midden in Sittard
Dit appartement aan de Wilhelminastraat ligt in het hart van Sittard, waar je de levendigheid van de stad direct om je heen hebt. Met een vraagprijs van €344.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. Het is een koopwoning uit 1993 met energielabel A, een zuinig label dus. Wie op zoek is naar appartementen in Sittard-Geleen, vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €255,34 per maand.
Sittard-Centrum
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Sittard-Centrum heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 280 meter of bij Nettorama op nog geen kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplanschool De Vlieger op 253 meter een optie. De huisarts en apotheek zitten beide op 134 meter, in het Medisch Centrum Kleine Steeg. Het treinstation Sittard ligt op 473 meter en de bushalte Station Sittard op 448 meter, met meerdere lijnen. De gemeente Sittard-Geleen biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €285.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €200.000 naar €285.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kempen & Oberdorf en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 12-2, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €344.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €285.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €200.000 naar €285.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €255,34 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 280 meter en Nettorama op 693 meter. Jenaplanschool De Vlieger is op 253 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 134 meter in het Medisch Centrum Kleine Steeg. Het treinstation Sittard ligt op 473 meter.
Hoe is de buurt Sittard-Centrum?
Sittard-Centrum heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (66% van de huishoudens). Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Station Sittard ligt op 448 meter en heeft meerdere lijnen, waaronder lijn 1, 3, 4 en 16. Het treinstation Sittard is op 473 meter. Daarmee is het centrum van Sittard goed bereikbaar per openbaar vervoer.
