Henri Weltersstraat 68-5
Baandert, Sittard-Geleen
BuurtEen appartement met een A+ label in Baandert
Dit appartement aan de Henri Weltersstraat 68-5 ligt in de wijk Baandert, een rustige woonwijk in Sittard. Met een vraagprijs van 345.000 euro is dit aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 347.571 euro ligt. Het is een van de appartementen in Sittard-Geleen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2007 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 306 m³ en is gelegen op de eerste verdieping. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. De woning heeft een parkeerkelder en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de VvE-bijdrage is 155,30 euro per maand.
De buurt Baandert
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94; een van hen zegt: "Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig". Een ander noemt het "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben." De buurt Baandert heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten op 95 meter, om de hoek dus. De PLUS, Albert Heijn en Lidl liggen alle drie op ongeveer vijf minuten lopen. Kindcentrum Sittard is de dichtstbijzijnde basisschool op 501 meter. De bushalte Sittard, Odasingel op 331 meter wordt bediend door lijnen 1, 35, 805 en SB3. Het treinstation Sittard ligt op 996 meter. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld (zowel nu als in 2050), en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kempen & Oberdorf.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Henri Weltersstraat 68-5, Sittard
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 345.000 euro. In de buurt Baandert ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 347.571 euro, met een mediaan van 289.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.207 euro op basis van de makelaar-opgave van 82 m². Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan momenteel 7 koopwoningen te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 306 m³. Er is een parkeerkelder aanwezig. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Baandert om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig". Een ander noemt het "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben." De wijk heeft relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten op 95 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 567 meter, Albert Heijn op 581 meter en Lidl op 634 meter. Kindcentrum Sittard is de dichtstbijzijnde basisschool op 501 meter. Het treinstation Sittard ligt op 996 meter en de bushalte Sittard, Odasingel op 331 meter met lijnen 1, 35, 805 en SB3.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om te weten dat deze risico's op de omgeving betrekking hebben en niet specifiek op dit appartement.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel kost de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 155,30 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
