Woudenbergstraat 41
Leyenburg, Den Haag
Bekijk buurtWonen in een jaren 40-appartement in Leyenburg
Dit appartement aan de Woudenbergstraat ademt de sfeer van een oude, vertrouwde buurt. Met 68 vierkante meter woonoppervlak en energielabel E is het een betaalbare optie in Den Haag. De vraagprijs van €275.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakt vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
Leyenburg: een dorp in de stad
Leyenburg is een multiculturele buurt met een dorps karakter, zoals bewoners het omschrijven. Een bewoner zegt: "Een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad." De buurt kent een mix van oudere huizen en flats, en parkeren is een uitdaging. Toch waarderen bewoners de gezelligheid en de onderlinge hulp via een buurtapp. De buurt Leyenburg heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd, met een flink aandeel 25- tot 45-jarigen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 445 meter, Jumbo op 513 meter of Lidl op 585 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla op 3,9 km. Het Zuiderpark ligt om de hoek. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Woudenbergstraat 41, 'S-Gravenhage
Is €275.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €275.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €336.588 in de buurt. Dat is scherp geprijsd, zeker voor een appartement van 68 m². Houd wel rekening met energielabel E, wat hogere stookkosten betekent.
Wat zegt energielabel E over de woning?
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online. Het is een minder zuinig label, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; de isolatie kan prima zijn, maar de verwarmingsinstallatie bepaalt mede het label.
Hoe is de parkeersituatie in Leyenburg?
Bewoners geven aan dat parkeren een groot probleem is in de buurt. De straten zijn vaak vol, en er is veel vraag naar parkeerplekken. Houd hier rekening mee als je een auto hebt.
Wat voor type buurt is Leyenburg?
Leyenburg is een multiculturele, oude wijk met een dorps karakter. Bewoners noemen het 'een stukje dorp in een stad'. Er is een actieve buurtapp en buren helpen elkaar. De woningen zijn vooral uit de jaren 40 en 50, met wat flats uit latere periodes.
Zijn er goede voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Ook het Zuiderpark ligt dichtbij voor recreatie. Openbaar vervoer is goed, met een treinstation op 3,7 km afstand.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1951?
Het bouwjaar is 1951, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van leidingen, dak of installaties.
Ervaringen van Leyenburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Pluspunten: centraal, goede bereikbaarheid, goed winkelcentrum. Minpunten: weinig groen, veel verkeer.
Leyenburg is een buurt met voldoende winkels en er iseen goede verbinding van het openbaar vervoer naar bv het strand en de stad. Wel zijn er veel huisjesmelkers waar studenten in wonen en waar er niet genoeg stangen zijn voor fietsers. Ook wordt hondenpoep niet opgeruimd.
Statistieken van Leyenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.868 | €309.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.059 | – |
| Huurprijs | €2.034 p/m | €2.188 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Leyenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Pluspunten: centraal, goede bereikbaarheid, goed winkelcentrum. Minpunten: weinig groen, veel verkeer.
Leyenburg is een buurt met voldoende winkels en er iseen goede verbinding van het openbaar vervoer naar bv het strand en de stad. Wel zijn er veel huisjesmelkers waar studenten in wonen en waar er niet genoeg stangen zijn voor fietsers. Ook wordt hondenpoep niet opgeruimd.
Statistieken van Leyenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.868 | €309.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.059 | – |
| Huurprijs | €2.034 p/m | €2.188 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.033 | €502.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.256 | – |
| Huurprijs | €2.302 p/m | €2.178 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Woudenbergstraat 41, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
