Snippedrift 17
Reeuwijk-Brug-Oost, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen tussenwoning met warmtepomp in Reeuwijk-Brug-Oost
Deze tussenwoning uit 1974 staat aan de Snippedrift, een rustige weg in een woonwijk in Reeuwijk-Brug-Oost. Met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 179 vierkante meter, is het een compacte maar complete eengezinswoning. De vraagprijs van €625.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk die momenteel te koop staan.
Indeling en energie
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 452 kubieke meter. Er is een achtertuin van 62 vierkante meter op het westen en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp, en het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Reeuwijk-Brug-Oost
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij Gouda dus super fijne ligging! 2 basisscholen in de buurt en kleinschalig winkelcentrum op loopafstand!". De buurt Reeuwijk-Brug-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 158 meter, de Coop op 401 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. De huisarts en apotheek zitten beide op 319 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Regenboog, is op 402 meter. De bushalte Reeuwijk-Brug, Dunantlaan/De Brug met lijn 726 is op 240 meter, en het treinstation Gouda ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis op 3,3 kilometer in Gouda.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €545.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €312.000 naar €545.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Rhijn Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Snippedrift 17, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €625.000. De WOZ-waarde is €545.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 75% gestegen, van €312.000 naar €545.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 452 kubieke meter. Er is een achtertuin van 62 vierkante meter op het westen en een balkon. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €545.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €312.000 naar €545.000. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 158 meter en de Coop op 401 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 319 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Regenboog, is op 402 meter. Het treinstation Gouda ligt op 3,7 kilometer, en de bushalte Reeuwijk-Brug, Dunantlaan/De Brug met lijn 726 is op 240 meter.
Hoe is de buurt Reeuwijk-Brug-Oost?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen".
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 62 vierkante meter op het westen en een balkon. De tuin ligt op het westen, dus je hebt daar in de middag en avond zon. De woning heeft drie woonlagen en is een eengezinswoning.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Rhijn Makelaars. Het gaat om vier bronnen, waaronder Funda en Vastgoed Nederland. De woning is dus op verschillende platforms te vinden.
