Zuid-Oostsingel 1A
Vestinggronden-Zuid, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen bovenwoning in het hart van de Vestinggronden
Deze bovenwoning uit 1879 ligt in de Vestinggronden-Zuid, een buurt die volgens de makelaar in het centrum van Bergen op Zoom ligt. Met een vraagprijs van €269.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Bergen op Zoom, dat ligt namelijk op €641.714. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 212 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een warmte terugwininstallatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is A.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82; een van hen zegt: "Zeer mooi wonen volksbuurtje", en noemt de sociale controle en het samen zorgen voor elkaar. Een ander noemt de nabijheid van het centrum en de activiteiten die daar zijn. De buurt Vestinggronden-Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Ekoplaza op 177 meter of Jumbo op 350 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals RK Basisschool Gummarus op 422 meter. De huisarts zit op 143 meter, de apotheek op 523 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 50 meter, en bushaltes met lijnen 102, 107, 108 en andere zijn op 125 meter. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €263.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €180.000 naar €263.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en industrie ligt boven de norm, die van spoor en vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuid-Oostsingel 1A, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €269.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €263.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €180.000 naar €263.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 212 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Vestinggronden-Zuid?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner zegt: "Zeer mooi wonen volksbuurtje" en noemt de sociale controle en het samen zorgen voor elkaar. Een ander noemt de nabijheid van het centrum en de activiteiten die daar zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen doe je bij Ekoplaza op 177 meter of Jumbo op 350 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals RK Basisschool Gummarus op 422 meter. De huisarts zit op 143 meter, de apotheek op 523 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 50 meter, en bushaltes met lijnen 102, 107, 108 en andere zijn op 125 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit is gebaseerd op openbare risicodata en is geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai ligt met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (53 dB) en vliegverkeer (30 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt zijn op dit moment 7 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €641.714, de mediaan is €550.000. De vraagprijs van deze woning ligt 58% onder het buurtgemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 269 m², deze woning is met 64 m² een stuk kleiner.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die er wel is, staat in de advertentie.
Statistieken van Vestinggronden-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.714 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.573 | – |
| Huurprijs | €1.475 p/m | €1.475 p/m |
Ervaringen van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
De bomen op de Rijtuigweg zijn vernieuwd en planten perkjes zijn erbij gekomen. Ook fietsrekken. Er zijn lagere en middelbare scholen in de buurt. Activiteiten in het centrum kun je vaak meemaken. Kinderspelen en Carnaval, toneel en muziek. Het CKB is vlakbij. Muziek, schilderlessen.
Ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat de mensen letten op elkaar Zorgen voor elkaar Hebben respect voor elkaar En heel belangrijk zorgen samen voor onze oudere zodat ze lekker lang in ons buurtje kunnen blijven wonen maken samen ons buurtje zo gezellig mogelijk
In de buurt wonen vriendelijke mensen
In de stad ook wel genoeg activiteiten te doen
Gezellige buurt en iedereen sta klaar voor elkaar
Leuk pleintje met speeltuin, echter vaak overlast door tieners in de avond.
Ik vind het erg leuk wonen, ik woon er sinds kort. Maar ik voel me niet echt heel veilig ofzo vreemd genoeg. Misschien omdat ik hier nu 3 weken woon en mijn kentekenplaten al gejat waren.. maar goed. De bereikbaarheid is wel oke maar heel veel 1 inrichtings weggentjes wat wel beetje irritant is dat je dan om moet rijden. Je moet bijna overal betaald parkeren dus dat is ook wat minder. Verder is wel heel veel binnen hand handbereik aan winkels en voorzieningen. En heb je leuke parken en natuur stukjes. Het zijn erg veel culturen in 1 stad
Statistieken van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.506 | €395.174 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.412 | – |
| Huurprijs | €1.615 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.965 | €428.521 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.456 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.687 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zuid-Oostsingel 1A, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
