Rooseveltlaan 81
Gageldonk-West, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen appartement in Gageldonk-West
Dit appartement aan de Rooseveltlaan ligt in Gageldonk-West, een buurt in Bergen op Zoom. Met een vraagprijs van €259.000 zit je hier onder het buurtgemiddelde van €372.808, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1962 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via en staat ook op andere platforms. Bekijk ook andere appartementen in Bergen op Zoom.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €167 per maand.
Gageldonk-West
Met ruim 5.000 inwoners is Gageldonk-West een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat "er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen". De buurt heeft een divers karakter, met veel eenpersoonshuishoudens (44%) en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Gageldonk-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn en de Aldi, beide op ongeveer 700 meter. Voor de dagelijkse boodschappen ben je dus zo klaar. De huisartsenpraktijk van der Sluiszen zit op 217 meter, en de BENU Apotheek Gageldonk op 567 meter. De bushalte Rooseveltlaan ligt op 42 meter en wordt bediend door lijn 161. Het treinstation Bergen op Zoom is op 700 meter afstand. De gemeente gemeente Bergen op Zoom heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €198.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €170.000 naar €198.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rooseveltlaan 81, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €259.000 ligt 31% boven de WOZ-waarde van €198.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €170.000 naar €198.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €167 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB en van vliegverkeer 32 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter vind je de Albert Heijn en de Aldi. Ook de Ekoplaza, nog een Albert Heijn en de Nettorama zitten binnen 800 meter. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus voldoende keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Rooseveltlaan ligt op 42 meter en wordt bediend door lijn 161. Het treinstation Bergen op Zoom is op 700 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat "er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen". De beoordelingen zijn gebaseerd op 14 reviews.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.597, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 72 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.278 per m².
Is er een risico op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Gageldonk-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Het is een drukke multiculturele buurt. Word veel gebouwd.
Statistieken van Gageldonk-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.808 | €369.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.278 | – |
| Huurprijs | €1.716 p/m | €1.810 p/m |
Ervaringen van Bergen op Zoom-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Alles in de buurtven goed bereikbsar
ik vind het fijn om in mijn buurt te wonen dus daar valt niks over te klagen
Het is eentonig, aangezien één straat nieuwbouw is en dat is de straat die je ziet als je de stad binnen komt rijden, de rest van de wijk zijn allemaal oude woningen met oude bewoners
Statistieken van Bergen op Zoom-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.644 | €396.756 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.062 | – |
| Huurprijs | €1.919 p/m | €1.973 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.965 | €428.521 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.456 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.687 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rooseveltlaan 81, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
