Een appartement in Lochem-Zuid
Dit appartement aan de Zutphenseweg ligt in Lochem-Zuid, een buurt met zo'n 970 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €312.500 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €567.500, zo blijkt uit de cijfers. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is het lastig om de staat van de woning in te schatten. Het is een galerijflat op de eerste woonlaag, met twee kamers en één slaapkamer. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Lochem.
De woning zelf
Deze galerijflat heeft een woonoppervlak van 52 m² volgens de makelaar, verdeeld over één woonlaag. De BAG-registratie geeft een ander oppervlak aan, namelijk 1082 m², maar de makelaar-opgave is 52 m². De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud is 146 m³. Verder is er geen tuin of balkon genoemd in de advertentie.
Lochem-Zuid
Met ruim 970 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Ongezellig" en zegt: "Weinig socialiteit!". Voor een indruk van de hele buurt kun je kijken naar buurt Lochem-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 343 meter, of bij Lidl op 744 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Prins Hendrik Daltonschool en de Meester G. Propschool, beide op 404 meter. De huisarts zit op 637 meter, de apotheek op 277 meter. De bushalte Lochem, Binnenstad Zuid ligt op 144 meter en wordt bediend door lijn 57 en 58. Het treinstation Lochem ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Lochem heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 19 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Uniek Bedrijfsmakelaars Apeldoorn en via Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zutphenseweg 19, Lochem
Waarom staat er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Het bouwjaar en het energielabel ontbreken in de advertentie, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de bouwkundige staat of de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €312.500 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €567.500. Het woonoppervlak van 52 m² is wel 61% kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per vierkante meter is €6.010, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement is een galerijflat op de eerste woonlaag en heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 146 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 52 m² op, terwijl de BAG-registratie een ander oppervlak vermeldt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en blijft onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 343 meter en de Lidl op 744 meter. Basisscholen zoals de Prins Hendrik Daltonschool en de Meester G. Propschool liggen op 404 meter. De huisarts zit op 637 meter en de apotheek op 277 meter. De bushalte Lochem, Binnenstad Zuid is op 144 meter met lijn 57 en 58.
Hoe is de buurt Lochem-Zuid?
Lochem-Zuid heeft ongeveer 970 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Ongezellig" en zegt: "Weinig socialiteit!".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
