Een benedenwoning aan het water
Dit appartement uit 1934 ligt aan het water, in een bosrijke omgeving, landelijk en met vrij uitzicht. Het is een benedenwoning op de begane grond met 130 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €705.600, wat het appartementen in Wijdemeren tot de goedkoopste van de 15 koopwoningen maakt die nu in deze buurt te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 579 kubieke meter. Aan de westkant ligt een zonneterras van 18 vierkante meter. Het appartement is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De VvE-bijdrage is €224,28 per maand.
's-Graveland
Met 1.390 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen. Een ander zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn is op 1,6 kilometer afstand, de Lidl op 1,7 kilometer en de Jumbo op 1,8 kilometer. De Augustinusschool ligt op 1,2 kilometer en de St. Antoniusschool op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Curtevenne zit in Kortenhoef op 1,7 kilometer, de 's-Gravelandse Service Apotheek op 1,8 kilometer. Bushalte Hilversum, Kerkelandenlaan is op 864 meter met lijn 1. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,8 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1934 op veengrond gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuidereinde 208A, 'S-Graveland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €705.600. Het is daarmee de goedkoopste van de 15 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.972, terwijl deze woning op €2.833 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 579 kubieke meter. Aan de westkant ligt een zonneterras van 18 vierkante meter. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €224,28 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1934 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is veen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,6 kilometer, Lidl op 1,7 kilometer en Jumbo op 1,8 kilometer. De Augustinusschool ligt op 1,2 kilometer en de St. Antoniusschool op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Curtevenne zit in Kortenhoef op 1,7 kilometer en de apotheek op 1,8 kilometer. Bushalte Hilversum, Kerkelandenlaan is op 864 meter met lijn 1.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Wijdemeren?
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt" en noemt de mensen vriendelijk en behulpzaam. Een ander zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050 volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
