Willibrorduslaan 210
Kerkelanden, Hilversum
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Kerkelanden
Dit appartement aan de Willibrorduslaan ligt in de wijk Kerkelanden, een rustige woonwijk in Hilversum. Met een vraagprijs van €397.500 is dit een van de 24 koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De vraagprijs ligt boven de mediaan van €382.000 voor de buurt, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Het aanbod van appartementen in Hilversum laat zien dat dit type woning in de gemeente regelmatig wordt aangeboden.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 248 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning is gelegen op de tweede verdieping. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €100 per maand. De oppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (75 m²) en de opgave van de makelaar (77 m²).
Kerkelanden, een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 6.000 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is, heeft Kerkelanden een rustig karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5; een van hen zegt: "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". Een ander noemt het "Rustige mooie buurt" en zegt dat de buurt overdag erg veilig is. De buurt Kerkelanden heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn is op ongeveer een kilometer afstand, en de Lidl ligt net iets verder. De Augustinusschool is de dichtstbijzijnde basisschool, op zo'n 650 meter. Huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek Kok-Diependaal zitten beide op 1,4 kilometer. De bushalte Hilversum, Kerkelandenlaan is op 218 meter en wordt bediend door buslijn 1. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €372.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €244.000 naar €372.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ID Makelaars en ID WONINGMAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willibrorduslaan 210, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €372.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €397.500 ligt 7% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €244.000 naar €372.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 248 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de tweede verdieping. Volgens de makelaar is de oppervlakte 77 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel D. In de buurt Kerkelanden heeft 37% van het koopaanbod energielabel A en 18,5% energielabel B. Het label D betekent dat de woning minder zuinig is dan veel andere woningen in de buurt, wat invloed kan hebben op de energiekosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand en de Lidl net iets verder. De Augustinusschool is de dichtstbijzijnde basisschool, op zo'n 650 meter. Huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek Kok-Diependaal zitten beide op 1,4 kilometer. De bushalte Hilversum, Kerkelandenlaan is op 218 meter en wordt bediend door buslijn 1.
Hoe is de buurt Kerkelanden?
Kerkelanden heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". Een ander noemt het "Rustige mooie buurt" en zegt dat de buurt overdag erg veilig is. De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €100 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen op deze specifieke locatie.
