Ludgeruslaan 77
Kerkelanden, Hilversum
BuurtEen appartement in Kerkelanden
Aan de Ludgeruslaan 77 in Hilversum staat dit appartement uit 1988 te koop voor €385.000. De woning ligt in de buurt Kerkelanden, een rustige wijk met veel groen. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €5.203 per vierkante meter is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt ligt op €414.292, en er staan momenteel 24 koopwoningen te koop. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Hilversum.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1988, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van het onderhoud. De woning wordt aangeboden zonder energielabel, dus ook daarover is niets bekend.
Kerkelanden
Met ruim 6.000 inwoners is Kerkelanden een vrij grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: zo'n 31 procent van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige mooie buurt" en zegt dat het overdag erg veilig is, al is er 's nachts soms wat overlast. Een ander zegt: "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". De buurt Kerkelanden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1970-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op ongeveer 955 meter en de Lidl op ruim een kilometer zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. De Augustinusschool ligt op 571 meter, en de huisartsenpraktijk De Appel en de BENU Apotheek vind je op 1,3 kilometer. De bushalte Hilversum, Kerkelandenlaan is op 138 meter, met buslijn 1. Het treinstation Hilversum ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veerman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ludgeruslaan 77, Hilversum
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is €385.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €414.292. Per vierkante meter komt dat neer op €5.203, terwijl het gemiddelde in de buurt op €4.876 ligt. De prijs is dus iets hoger per vierkante meter, maar het totaalbedrag ligt onder het gemiddelde doordat de woning relatief compact is.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details gepubliceerd over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1988. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt op basis van het bouwjaar geen conclusies trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Kerkelanden om in te wonen?
Bewoners geven Kerkelanden gemiddeld een 6,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige mooie buurt" en zegt dat het overdag erg veilig is, al is er 's nachts soms wat overlast. Een ander zegt: "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". De buurt heeft veel 65-plussers: 31 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 955 meter en de Lidl op 1.019 meter. De Augustinusschool is op 571 meter. Huisartsenpraktijk De Appel en de BENU Apotheek vind je op 1,3 kilometer. De bushalte Hilversum, Kerkelandenlaan is op 138 meter met buslijn 1. Het treinstation Hilversum ligt op 3,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Er is geen reden om aan te nemen dat er specifieke problemen zijn, maar het blijft een gebiedsindicatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Wat is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. De hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
