Belfort is een buurt in het westen van Maastricht, onderdeel van de wijk Buitenwijk West. De buurt is ruim opgezet en grotendeels gebouwd tussen 1950 en 2000. Bijna alle woningen zijn in die periode neergezet, met hier en daar een pand van na 2000.
Er wonen 2.555 mensen in 1.315 woningen. Belfort is een zeer stedelijke buurt, maar wel een met veel koopwoningen: 77% van de woningen is eigendom van de bewoner. Het gemiddelde inkomen ligt 12% lager dan landelijk.
De buurt hoort bij de wijk Buitenwijk West, in het westen van Maastricht. Ten zuidwesten ligt Daalhof, ten noordoosten Brusselsepoort en ten noorden Pottenberg. Aan de noordwestkant ligt Dousberg-Hazendans.
Het centrum van Maastricht is goed bereikbaar, maar het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 4,4 km van de voordeur. Met de auto of fiets ben je er zo.
Tot de buurt horen onder meer de Rademakersdreef, de Strodekkersdreef, de Zeepziedersdreef, de Goudenweg en de Pruikemakersdreef, en straten als de Potteriestraat, de Heserstraat en het Printerspad. De straatnamen verwijzen naar oude ambachten.
Op 98% van de adressen staat een pand uit de periode 1950 tot 2000; voor 1950 is er vrijwel niets en na 2000 maar 2%. Wat opvalt ten opzichte van heel Maastricht is het aandeel koopwoningen: 77% in Belfort tegen 39% in de gemeente. Ook zijn er geen corporatiewoningen, terwijl dat landelijk 28% is.
De buurt telt veel alleenstaanden: 48% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist minder dan gemiddeld, 19% tegen 32% landelijk. Een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, iets meer dan het landelijke aandeel van 21%.
Het opleidingsniveau ligt dicht bij het landelijke beeld: 35% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het gemiddelde inkomen ligt 12% lager dan landelijk.
Van de 1.315 woningen is 48% een appartement. De rest zijn tussenwoningen (33%), hoekwoningen (15%) en twee-onder-een-kapwoningen (3%). De gemiddelde WOZ-waarde is €283.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook onder het gemiddelde van Maastricht (€313.000).
Het afgelopen jaar wisselden woningen van eigenaar met een gemiddelde vraagprijs van €299.000, na gemiddeld 46 dagen. Op dit moment staan er 16 woningen te koop in Belfort, vooral appartementen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Belfort.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,5 km weg, en een basisschool ligt op dezelfde afstand. Een huisarts zit op 0,8 km. Dat betekent dat je voor de meeste dagelijkse dingen niet ver hoeft.
Een treinstation ligt verder, op 4,4 km. Voor de auto of fiets is dat goed te doen, te voet minder. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen in de directe omgeving.
Rustige buurt, maar toch een stratennetwerk waar veel activiteit geldt. Er gebeurt altijd wat. Mensen zijn veel buiten. Een op en aan van auto's. Niet gek veel groen, maar genoeg om het als buitenwijk te definiëren. Plekken voor kinderen om te spelen. Op korte afstand van een aantal winkels, waaronder de Brusselse Poort en winkelcentrum Belfort.
Belfort ligt in het westen van Maastricht, in de wijk Buitenwijk West. De buurt grenst aan Daalhof in het zuidwesten, Brusselsepoort in het noordoosten, Pottenberg in het noorden en Dousberg-Hazendans in het noordwesten.
Onder meer de Rademakersdreef, de Strodekkersdreef, de Zeepziedersdreef, de Goudenweg, de Pruikemakersdreef, de Ooftmengersdreef, de Peymeestersdreef, de Potteriestraat, de Ebenistendreef, de Zwaardvegersdreef, de Printersdreef, de Tinnegietersdreef, de Heserstraat, het Printerspad, de Kroesmeestersdreef, de Ketelbutersdreef, de Vleeshouwersdreef en de Kremersdreef.
Belfort is een zeer stedelijke buurt met veel koopwoningen: 77%, tegen 39% in heel Maastricht. Er zijn geen corporatiewoningen. Bijna alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. De gemiddelde WOZ-waarde is €283.000.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde. Wel liggen supermarkt en basisschool op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km, dus voor de dagelijkse dingen hoef je niet ver. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Buitenwijk West.
Buurt Belfort telt 2.555 inwoners.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Belfort is minder zuinig: 29% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 780 m³ per jaar.
Vanuit Belfort bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 4,4 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
