Keurmeestersplein 5C
Belfort, Maastricht
BuurtEen ruim appartement in Belfort
Dit appartement aan het Keurmeestersplein 5C in Maastricht is een van de negentien koopwoningen die nu in de buurt Belfort te koop staan. Met een vraagprijs van €255.000 is de prijs scherp, vergeleken met het buurtgemiddelde van €271.205. Het is een appartement uit 1960 met energielabel A, en het wordt aangeboden via twee kanalen. Wie zoekt naar appartementen in Maastricht vindt hier een ruime optie.
Vijf kamers op één woonlaag
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, alles op één woonlaag. De inhoud is 306 kubieke meter en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter vermeldt. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbele beglazing en wordt het verwarmd via blokverwarming. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
Een buurt met een mix van leeftijden
Met ruim 2.500 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, kent Belfort een gevarieerde bevolking. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander het over verouderde woningen heeft. De buurt Belfort heeft een gemiddeld wateroverlastrisico bij hevige regen, maar dat is een gebiedsindicatie.
Voorzieningen om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op 179 meter, en ook de Lidl en Jumbo zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool J.F.Kennedy zit op 175 meter, en het Bonnefanten College op 574 meter. De huisartsenpraktijk Annadal is op 805 meter, en de apotheek Römkens op 625 meter. Bushaltes aan de Gewantmakersdreef Zuid en bij het Winkelcentrum/Belfort zijn op 156 en 193 meter, met lijnen 13, 62 en 5, 15. Het treinstation Maastricht ligt op 3,3 kilometer, en de gemeente Maastricht heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €260.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 44%, van €181.000 naar €260.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie, en de bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress kan toenemen naar 2050.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schneiders Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keurmeestersplein 5C, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €255.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €260.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De ontwikkeling over vijf jaar laat een stijging van 44% zien, van €181.000 naar €260.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, alles op één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 306 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing en wordt deze verwarmd via blokverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, en het pand is gebouwd in 1960, vóór 1970. In het postcodegebied is 50% van de panden vóór 1970 gebouwd, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 179 meter, en ook de Lidl en Jumbo zijn binnen een kilometer. Basisschool J.F.Kennedy zit op 175 meter, en het Bonnefanten College op 574 meter. De huisartsenpraktijk Annadal is op 805 meter, en de apotheek Römkens op 625 meter. Bushaltes aan de Gewantmakersdreef Zuid en bij het Winkelcentrum/Belfort zijn op 156 en 193 meter, met lijnen 13, 62 en 5, 15.
Hoe is de buurt Belfort beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander het over verouderde woningen heeft. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt. De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €271.205, met een mediaan van €250.000. De prijzen variëren van €225.000 tot €400.000. De vraagprijs van dit appartement is €255.000, wat lager is dan het buurtgemiddelde. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.742, terwijl het buurtgemiddelde €3.243 per vierkante meter is.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt dubbele beglazing. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel C, en 16,7% label B.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Maastricht, op 3,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, zoals Maastricht, Gewantmakersdreef Zuid op 156 meter met lijnen 13 en 62, en Maastricht, Winkelcentrum/Belfort op 193 meter met lijnen 5 en 15. Het station is dus niet direct naast de deur, maar wel bereikbaar.
