Koperslagersdreef 31
Belfort, Maastricht
BuurtEen appartement uit 1968 in Belfort
Dit appartement aan de Koperslagersdreef 31 ligt in de buurt Belfort, een wijk in Maastricht waar de meeste woningen uit de jaren zestig en zeventig komen. Met een vraagprijs van 280.000 euro zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar koopwoningen rond de 281.727 euro gaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 3.590 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.202 euro per vierkante meter. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Maastricht.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1968, en verder is er op dit moment weinig bekend over bijvoorbeeld het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is Belfort een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen verouderd zijn en te duur. De buurt Belfort kent een mix van koop- en huurwoningen, met een behoorlijk aandeel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 154 meter, of iets verder bij Lidl, AH XL of Jumbo. Basisschool J.F.Kennedy zit op 67 meter, en ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zijn binnen een kilometer te vinden. De bushaltes Keurmeestersdreef west en Winkelcentrum/Belfort liggen op ongeveer 150 meter en worden bediend door lijn 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 3,4 kilometer afstand. De gemeente Maastricht biedt daarnaast voldoende opties voor zorg en onderwijs in de omgeving.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit die periode stamt; de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wij Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koperslagersdreef 31, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 280.000 euro voor een appartement van 78 vierkante meter. In de buurt Belfort ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 281.727 euro, met een mediaan van 269.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 3.590 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.202 euro per vierkante meter is. De woning zit daarmee iets boven het gemiddelde van de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Zo ontbreekt het energielabel en is er geen informatie over het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Belfort om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen verouderd zijn en te duur. De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Er zijn 84 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je PLUS op 154 meter, en iets verder Lidl, AH XL en Jumbo. Basisschool J.F.Kennedy zit op 67 meter, en ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zijn binnen een kilometer te vinden. De bushaltes Keurmeestersdreef west en Winkelcentrum/Belfort liggen op ongeveer 150 meter en worden bediend door lijn 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 3,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit die periode stamt. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 23 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. In de buurt heeft 72,7 procent van de koopwoningen energielabel C, en 18,2 procent label B.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Maastricht, op 3,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 150 meter, bediend door lijn 5 en 15. De bushalte Maastricht, Gewantmakersdreef-Noord op 324 meter wordt bediend door lijn 4 en 7.
