Ulvenhout is een dorp aan de zuidkant van Breda, met een eigen gezicht: deels stedelijk, deels dorps. Er wonen 4.915 mensen, en wie er rondloopt ziet veel vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen, met daartussen groen en buitengebied.
Het dorp ligt tegen de wijk Breda zuid-oost aan, maar heeft ook een landelijke rand met het Buitengebied Ulvenhout. Dat verschil zie je terug in de cijfers: de gemiddelde WOZ-waarde in het dorp is €631.000, in het buitengebied €802.000.
Ulvenhout ligt in de gemeente Breda, in Noord-Brabant. Ten noorden van het dorp ligt Breda zuid-oost, ten noordoosten Bavel en ten zuiden Strijbeek. Aan de zuidoostkant grenst Ulvenhout AC.
Het dorp ligt in een overgangsgebied tussen de stad en het omliggende buitengebied, met veel groen en landelijk gebied rondom. De voorzieningen in het dorp zelf zijn dichtbij, maar voor het openbaar vervoer over langere afstand zijn inwoners aangewezen op de omgeving: een station ligt gemiddeld op 6,5 km van een woning.
Ulvenhout is deels stedelijk en deels dorps. De bebouwing is overwegend ruim opgezet: 32% van de woningen is vrijstaand en 20% is een twee-onder-een-kapwoning, samen meer dan de helft. Appartementen maken 18% uit, tegen 43% in heel Breda.
De meeste panden dateren van tussen 1950 en 2000. Rond het dorp ligt het Buitengebied Ulvenhout, met 305 inwoners en een nog veel groener karakter: daar is 76% van de woningen vrijstaand.
De inwoners van Ulvenhout zijn gemiddeld ouder en welvarender dan in de rest van Nederland. 27% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk, en 16% is jonger dan 15 jaar.
Huishoudens met kinderen zijn er iets vaker dan gemiddeld: 36% tegen 32% landelijk. Alleenstaanden maken 31% van de huishoudens uit, minder dan de 40% landelijk. Het opleidingsniveau ligt hoog: 53% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland.
Ulvenhout telt 2.168 woningen. 76% daarvan is een koopwoning, ruim boven de 57% landelijk, en 17% is van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €631.000, tegen €398.000 landelijk. Dat verschil komt vooral door het grote aandeel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen.
De afgelopen periode werden woningen verkocht met een gemiddelde vraagprijs van €813.000, en ze stonden gemiddeld 67 dagen te koop. Op dit moment staan er 56 woningen te koop in Ulvenhout, vooral vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen. Wie wil huren, vindt het aanbod bij huurwoningen in Ulvenhout.
Voor de dagelijkse boodschappen hoeven inwoners niet ver: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,7 km van een woning. Een huisarts is gemiddeld 0,9 km verderop en een basisschool 0,6 km. Dat maakt het dorp voor gezinnen en ouderen prettig: de meeste voorzieningen zijn binnen een korte wandeling of fietstocht te bereiken.
Voor het openbaar vervoer over langere afstand ligt het beeld anders. Een treinstation is gemiddeld 6,5 km verwijderd, dus voor een treinreis is een rit naar de stad nodig. Met de auto of fiets is Breda zelf wel dichtbij.
Erg leuk en gezelig veel vrienden goede voorzieningen en werk gelegenheid en erg veel natuur en makkelijk toegangbaar alles wat je zoekt in een dorp kan je hierzo vinden
Ulvenhout ligt in de gemeente Breda, in Noord-Brabant, aan de zuidkant van de stad. Het dorp grenst aan Breda zuid-oost, Bavel, Strijbeek en Ulvenhout AC. Rond het dorp ligt het Buitengebied Ulvenhout.
Ulvenhout heeft één buurt met woningen, het Buitengebied Ulvenhout, met 305 inwoners. Op de pagina van die buurt vind je de cijfers en reviews.
Ulvenhout is deels stedelijk en deels dorps, met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €631.000, hoger dan in de rest van Breda, en 76% van de woningen is een koopwoning. Het opleidingsniveau en inkomen liggen boven het landelijk gemiddelde.
Daar is nog te weinig over bekend: er is pas één review, te weinig voor een gemiddelde. Wat de cijfers wel laten zien is dat supermarkt, huisarts en basisschool binnen een kilometer liggen, terwijl een treinstation gemiddeld 6,5 km verderop is.
Wijk Ulvenhout telt 4.915 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%). Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Ulvenhout is opvallend zuinig: 50% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.190 m³ per jaar.
Vanuit Ulvenhout bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 6,5 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
