Deltastraat 28
Centrum Haven Zuid, Almere
BuurtEen benedenwoning aan het water in Almere Haven
Deze benedenwoning aan de Deltastraat ligt in Centrum Haven Zuid, een buurt in Almere Haven waar het water en groen dichtbij zijn. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk 389.500 euro. Het is een appartement uit 1990 met energielabel B, en de makelaar omschrijft de ligging als aan water, aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en aan vaarwater. Benieuwd naar andere appartementen in Almere?
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 90 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 372 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en airconditioning.
Centrum Haven Zuid: rustig en groen
Met ruim duizend inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, en een van hen zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Centrum Haven Zuid heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 170 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is OSG De Meergronden op 275 meter, en basisscholen als De Polderhof en De Ark zijn op ongeveer zevenhonderd meter. De huisarts zit op 298 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 187 meter bij halte Almere Haven, Centrum. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een ziekenhuis op ongeveer vier kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Huizenlinq Makelaars onroerende zaken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Deltastraat 28, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 389.500 euro voor koopwoningen in Centrum Haven Zuid. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.328 euro, terwijl deze woning op 4.121 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 91 vierkante meter. Er is op dit moment één andere koopwoning beschikbaar in de buurt.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 372 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en airconditioning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is volgens openbare risicodata laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Deltastraat?
De Vomar supermarkt ligt op 170 meter, en de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven op 298 meter en de apotheek op 1,3 kilometer. Scholen zijn ook dichtbij: OSG De Meergronden op 275 meter en basisscholen op ongeveer zevenhonderd meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is het wonen in Centrum Haven Zuid?
Centrum Haven Zuid is een rustige buurt met ruim duizend inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, Centrum op 187 meter, waar buslijnen M1 en 329 stoppen. Ook de haltes De Hoven en De Werven zijn op ongeveer zeshonderd meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk op 4,2 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de rest van Almere en omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
