Een ruim appartement in Centrum Haven Zuid
Dit appartement aan de Bivak ligt in Centrum Haven Zuid, een buurt in Almere Haven. Met een woonoppervlak van 132 m² is dit een flink huis, 47% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De vraagprijs van € 497.500 ligt boven het gemiddelde van € 389.500 voor de appartementen in Almere, maar dat past bij de royale oppervlakte. Het is een appartement uit 2006 met energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De portiekflat ligt op de vierde woonlaag en heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 434 m³. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het gebouw. De verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is € 232,08 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim duizend inwoners is dit een kleine buurt, waar meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de buurt Centrum Haven Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt", een ander zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De meeste reacties gaan over de rust en de onderlinge contacten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op twee straten verder, op 227 meter, en de Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool De Ark is om de hoek, op 492 meter, en OSG De Meergronden ligt op 93 meter. De huisarts zit op 388 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Bushalte Almere Haven, Centrum is op 221 meter met lijn M1 en 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, maar die ontbreken in deze advertentie. Het gaat om indicaties voor geluid, fundering en klimaat, die geen uitspraak doen over deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Interhouse makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bivak 131, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van € 497.500 ligt boven het gemiddelde van € 389.500 voor koopwoningen in Centrum Haven Zuid. Dat gemiddelde is gebaseerd op één woning die momenteel te koop staat. De prijs per vierkante meter is € 3.769, terwijl het buurtgemiddelde € 4.328 per m² is. De woning is met 132 m² ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 90 m².
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag van een portiekflat en is verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 434 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is € 232,08 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is volle eigendom, dus je bent eigenaar van de woning en de grond. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2006.
Hoe is de buurt Centrum Haven Zuid?
Centrum Haven Zuid heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 52% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij". Een ander noemt het "Fijn wonen en alles bij de hand".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 227 meter, de Albert Heijn op 993 meter. Basisschool De Ark is op 492 meter en OSG De Meergronden op 93 meter. De huisarts zit op 388 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Bushalte Almere Haven, Centrum is op 221 meter met lijn M1 en 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4 kilometer.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk, op 3.957 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Almere Haven, Centrum op 221 meter en Almere Haven, De Hoven op 318 meter. Beide haltes worden bediend door lijn M1 en 329.
