S.M. Hugo van Gijnweg 327
Crabbehof-Noord, Dordrecht
BuurtEen appartement in Crabbehof-Noord
Dit appartement aan de S.M. Hugo van Gijnweg ligt in Crabbehof-Noord, een buurt in Dordrecht met ruim 2.200 inwoners. De vraagprijs van €250.000 is scherp, want dat ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €314.000. Het is een koopwoning uit 1964 met energielabel D. Wie op zoek is naar appartementen in Dordrecht vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze woning is een appartement van 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is D. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Specifieke kenmerken zoals isolatie, verwarming of buitenruimte worden niet vermeld.
Leven in Crabbehof-Noord
Met 56% eenpersoonshuishoudens en relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,52, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is." Een ander noemt: "Veel vuil ook bij de vuilcontainers, auto's op de stoep en in de tuin of laadkabels over de stoep." De buurt Crabbehof-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan 40% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 346 meter, of bij de Jumbo op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen liggen de John F. Kennedyschool en basisschool Ikra op nog geen 200 meter afstand. De huisartsenpraktijk Sparen zit op 944 meter en de Service Apotheek Crabbehof op 462 meter. Buslijn 5 stopt bij de halte Dordrecht, Spirea op 78 meter, en treinstation Dordrecht Zuid ligt op 312 meter. De gemeente Dordrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het geluidsniveau, funderingsrisico en klimaatrisico zijn niet gespecificeerd in de beschikbare data. Deze indicaties gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home 4 You Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over S.M. Hugo van Gijnweg 327, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 20% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €314.000 in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €3.378, op basis van de BAG-oppervlakte van 74 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in Crabbehof-Noord.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 42,9% heeft label C en 14,3% heeft label A of A+. Met label D kun je te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Crabbehof-Noord?
Crabbehof-Noord heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,52. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar", maar er zijn ook klachten over zwerfafval en hondenpoep. De buurt heeft een woningvoorraad van 1.293 woningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 346 meter en de Jumbo op 965 meter. Basisscholen zoals de John F. Kennedyschool en Ikra liggen op 181 en 184 meter. De huisartsenpraktijk Sparen zit op 944 meter en de Service Apotheek Crabbehof op 462 meter. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 312 meter.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, bushalte Dordrecht, Spirea ligt op 78 meter en wordt bediend door buslijn 5. Daarnaast zijn er haltes aan het Van Oldenbarneveltplein en de Talmaweg op 339 en 388 meter, beide met buslijn 3. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 312 meter.
