De Wittenbuurt-Zuid is een kleine buurt in de Staatsliedenbuurt, aan de westkant van Amsterdam. Het is een zeer stedelijk gebied: bijna alle woningen zijn appartementen, en het overgrote deel daarvan is in handen van woningcorporaties. De buurt ligt dicht bij het water van de De Wittenkade, met de Fannius Scholtenbuurt en De Wittenbuurt-Noord als directe buren.
Er wonen 780 mensen in 551 woningen. Opvallend is de samenstelling van de huishoudens: 65% is alleenstaand, tegen 40% landelijk. De buurt telt naar verhouding veel ouderen en weinig gezinnen met kinderen.
De buurt hoort bij de wijk Staatsliedenbuurt, in het westen van Amsterdam, in de provincie Noord-Holland. Ten noordwesten ligt de Fannius Scholtenbuurt, ten noordoosten De Wittenbuurt-Noord en ten noorden Staatsliedenbuurt-Noordoost.
Het is een compact stedelijk gebied, op loopafstand van het centrum van de stad. Een treinstation ligt gemiddeld op 2,6 km van de voordeur.
Tot de buurt horen de Korte De Wittenstraat, de Jacob Catskade en de De Wittenkade. De helft van de panden dateert van voor 1950, de andere helft is gebouwd tussen 1950 en 2000. Nieuwbouw na 2000 komt in de buurt niet voor.
Wat de buurt bijzonder maakt voor Amsterdam, is de mate van verstening. In de hele stad is 87% van de woningen een appartement, in De Wittenbuurt-Zuid is dat 99%. Er staan hier vrijwel geen eengezinswoningen.
Het is in de eerste plaats een buurt van alleenstaanden: 65% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist weinig, 15% tegen 32% in heel Nederland. Ook het aandeel inwoners jonger dan 15 jaar is met 7% klein.
De buurt telt naar verhouding veel ouderen: 28% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Van de inwoners is 52% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 551 woningen is 99% een appartement. Het grootste deel daarvan wordt verhuurd: 69% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk. Koopwoningen zijn met 22% juist schaars, waar dat landelijk 57% is.
De gemiddelde WOZ-waarde is €476.000, tegen €398.000 landelijk en €518.000 in heel Amsterdam. Wat er te koop staat, zijn vooral appartementen. Op dit moment staan er 4 woningen te koop in De Wittenbuurt-Zuid. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in De Wittenbuurt-Zuid.
Voor de dagelijkse boodschappen en zorg is alles dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,2 km van de voordeur, een huisarts op 0,3 km en een basisschool op 0,5 km.
Dat maakt de buurt prettig voor wie zonder auto door het leven gaat: de belangrijkste voorzieningen zijn te voet te bereiken. Een treinstation ligt verder weg, gemiddeld op 2,6 km.
De Wittenbuurt-Zuid ligt in de Staatsliedenbuurt, in het westen van Amsterdam, in de provincie Noord-Holland. De buurt grenst aan de Fannius Scholtenbuurt in het noordwesten, De Wittenbuurt-Noord in het noordoosten en Staatsliedenbuurt-Noordoost in het noorden.
Tot de buurt horen de Korte De Wittenstraat, de Jacob Catskade en de De Wittenkade.
Het is een zeer stedelijke buurt met 99% appartementen, waarvan het grootste deel in handen is van woningcorporaties. Verder valt op dat 65% van de huishoudens alleenstaand is en dat 28% van de inwoners 65 jaar of ouder is, beide duidelijk meer dan landelijk.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool op minder dan een kilometer van de voordeur, en is het een rustige buurt met veel alleenstaanden en ouderen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Staatsliedenbuurt.
Een huurwoning in De Wittenbuurt-Zuid kostte gemiddeld €2.436 per maand (€34 per m²). Dat is 30% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt De Wittenbuurt-Zuid telt 780 inwoners. Opvallend: 65% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in De Wittenbuurt-Zuid is opvallend zuinig: 53% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 540 m³ per jaar.
Vanuit De Wittenbuurt-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,2 km, een huisarts op 0,3 km, een treinstation op 2,6 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
