Een appartement met uitzicht over het water
Dit appartement aan de De Wittenkade ligt in de De Wittenbuurt-Zuid, een buurt waar de rust van het water en de levendigheid van de stad samenkomen. Met een vraagprijs van €600.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment worden aangeboden.
De woning zelf
Het appartement uit 1997 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Je woont op de vierde woonlaag met een balkon en vrij uitzicht over het water. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en heeft een cv-ketel. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 15-07-2095, en de VvE-bijdrage is €137,35 per maand.
De Wittenbuurt-Zuid
Met 780 inwoners is dit een compacte buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" en waardeert de rust en de mix van oud en nieuw. Een ander zegt dat de buurt "een erg diverse groep bewoners" heeft en dat het Westerpark om de hoek ligt. Meer over de buurt De Wittenbuurt-Zuid lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, en ook de Ekoplaza en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen. Basisschool De Bron zit om de hoek, en het voortgezet onderwijs vind je op iets meer dan een kilometer. De huisarts is op loopafstand, en de BENU Apotheek Zieseniss zit naast de deur. Tramhalte De Wittenkade met lijn 5 is vlakbij, en Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €674.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €497.000 naar €674.000. Op dit adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wittenkade 133, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €674.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een bepaalde peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 217 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 72 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, en die is afgekocht tot 15 juli 2095. Dat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De VvE-bijdrage is €137,35 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en voor 2050 wordt dat ingeschat als laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 161 meter en Ekoplaza op 591 meter. Basisschool De Bron zit op 189 meter, en de huisarts is op 1,2 kilometer. Tramhalte De Wittenkade met lijn 5 is op 72 meter, en Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt De Wittenbuurt-Zuid?
De buurt heeft 780 inwoners, waarvan 65% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" en waardeert de rust en de mix van oud en nieuw. Een ander zegt dat de buurt "een erg diverse groep bewoners" heeft.
Is dit appartement het goedkoopste in de buurt?
Ja, met een vraagprijs van €600.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €685.000, en de duurste woning staat te koop voor €775.000.
