Huurwoningen De Wittenbuurt-Zuid, Amsterdam
Ontdek huurwoningen in De Wittenbuurt-Zuid en vergelijk actueel aanbod, huurprijzen en buurtdata om te bepalen of deze Amsterdamse buurt bij je past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers De Wittenbuurt-Zuid, Amsterdam
De Wittenbuurt-Zuid is een uitgesproken huurbuurt: maar liefst 79% van de 552 woningen is een huurwoning. Van die huurwoningen is 66% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier een grote rol speelt. De resterende 13% valt onder overige verhuurders, de zogenaamde vrije sector.
In de vrije sector lagen de huurprijzen in De Wittenbuurt-Zuid het afgelopen jaar gemiddeld op €2.949 per maand, met een bandbreedte van €2.700 tot €3.250 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 90 m² komt dat neer op ongeveer €33 per m² per maand. Dit zijn cijfers over de vrije sector (exclusief sociale huur), gebaseerd op 55 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden.
De WOZ-waarde in de buurt ligt op gemiddeld €477.000. Dat is iets lager dan het wijkgemiddelde van de Staatsliedenbuurt (€482.000) en duidelijk onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Ook het gemiddeld inkomen (€33.100) ligt beduidend onder het gemeentegemiddelde van €44.276. Voor actuele huurprijzen en de meest recente beschikbare huurwoningen in De Wittenbuurt-Zuid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in De Wittenbuurt-Zuid, Amsterdam
De Wittenbuurt-Zuid ligt in het westelijke deel van Amsterdam, ingeklemd tussen de Staatsliedenbuurt en het Westerpark. De buurt maakt deel uit van de negentiende-eeuwse gordel die rond 1900 werd gebouwd voor arbeiders die in de nabijgelegen fabrieken en havens werkten. Dat verleden is nog steeds voelbaar in de straten: smalle rijwoningen, portiekflats uit de vroege twintigste eeuw en een compacte, dichte bebouwing die typisch is voor dit deel van Amsterdam-West. De buurt heeft geen grootstedelijke allure, maar ook geen pretentie. Het is een nuchtere, gemengde buurt waar langdurige bewoners en nieuwkomers naast elkaar wonen.
De Wittenstraat en de Westerstraat zijn de slagaders van het dagelijks leven. Langs en rondom deze straten vind je supermarkten zoals een Albert Heijn en een Dirk, een handvol bakkers en slagers, en een mix van kleine winkels en eetgelegenheden. Het Westerpark, op loopafstand, biedt ruimte voor een rondje hardlopen, een picknick of een bezoek aan het Westergasfabriek-terrein, waar regelmatig markten en evenementen plaatsvinden.
Voorzieningen in De Wittenbuurt-Zuid
Scholen zijn goed vertegenwoordigd in de directe omgeving. Basisscholen als de Wittenburgerschool en diverse andere scholen in de aangrenzende Staatsliedenbuurt zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties in de bredere omgeving van Amsterdam-West. Sportief gezien profiteert de buurt van de nabijheid van het Westerpark, maar ook van sportfaciliteiten in de wijk. Zwembad De Mirandabad is per fiets bereikbaar. De horeca in de buurt is kleinschalig en gevarieerd: van een broodjeszaak tot een Turkse bakker en een paar cafés die al jaren deel uitmaken van de buurt.
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer is goed geregeld vanuit De Wittenbuurt-Zuid. Meerdere tramlijnen en buslijnen rijden via de Haarlemmerweg en de Nassaukade richting het centrum. Met de tram ben je in circa tien minuten op het Centraal Station. Voor wie met de auto reist, is de A10 via de ring Amsterdam snel bereikbaar via de Haarlemmerweg. Parkeren is in de buurt alleen mogelijk met een parkeervergunning, vrij parkeren is er nauwelijks. Per fiets is het centrum in ongeveer vijftien minuten te bereiken via de Haarlemmerstraat of het Westerpark.
Sfeer en bewoners
De buurt heeft een gemengd profiel. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (250 inwoners), gevolgd door 65-plussers (210 inwoners). Eenpersoonshuishoudens domineren met 360 van de in totaal circa 400 huishoudens. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: het is geen typische gezinsbuurt, maar een plek waar mensen lang blijven wonen, ook als kinderen al het huis uit zijn. De arbeidsparticipatie van 56% en een gemiddeld inkomen van €33.100 liggen onder het Amsterdamse gemiddelde, wat de sociale mix in de buurt weerspiegelt.
Bewoners waarderen de buurt om de menselijke maat en de ligging vlakbij het Westerpark. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig zonder saai te zijn. Je kent je buren, de buurt voelt echt." Kritiek richt zich soms op de parkeerdruk en de toenemende drukte door toeristen richting het Westerpark. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van De Wittenbuurt-Zuid, waar je ook de volledige buurtdata en bewonerscores vindt.
Ten opzichte van zusterbuurten heeft De Wittenbuurt-Zuid een iets rustiger karakter dan Staatsliedenbuurt-Noordoost, dat meer stedelijke dynamiek kent. De Wittenbuurt-Noord is qua sfeer vergelijkbaar, maar heeft een iets andere woningmix. Ook de Fannius Scholtenbuurt is een interessante vergelijking voor wie huurwoningen in deze hoek van Amsterdam zoekt.
Past huren in De Wittenbuurt-Zuid bij jou?
De Wittenbuurt-Zuid trekt vooral alleenstaanden en stellen die een rustige maar goed verbonden buurt zoeken in Amsterdam-West. Door het hoge aandeel corporatiewoningen (66%) is de vrije sector relatief beperkt: je concurreert met veel anderen om een beschikbaar huurhuis. Vrije sector huurwoningen in De Wittenbuurt-Zuid gaan snel, reageer dus snel als je iets ziet staan en zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, drie maanden loonstroken, legitimatie) direct beschikbaar zijn.
Voor sociale huur kun je je inschrijven via WoningNet, maar houd rekening met lange wachtlijsten, die in Amsterdam-West al snel oplopen tot meerdere jaren. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook kijken naar de koopwoningen in De Wittenbuurt-Zuid. Gezinnen met jonge kinderen zullen merken dat het aanbod van grote woningen beperkt is. De buurt is meer geschikt voor mensen die geen grote tuin of veel ruimte nodig hebben.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Wittenbuurt-Zuid
Op Buurtje.nl beoordelen bewoners hun buurt op meerdere categorieën, waaronder sfeer, veiligheid, voorzieningen en bereikbaarheid. De Wittenbuurt-Zuid scoort goed op ligging en bereikbaarheid, en bewoners zijn positief over de buurtsfeer en de menselijke schaal van de wijk. Minder enthousiast zijn sommige bewoners over parkeeroverlast en de druk op de openbare ruimte. Een bewoner omschrijft het zo: "De buurt heeft karakter, het is geen opgepoetste Amsterdamse buurt maar dat maakt het juist fijn wonen." Lees alle beoordelingen en scores op de overzichtspagina van De Wittenbuurt-Zuid.
Vergelijkbare buurten en verder zoeken naar een huurwoning
Wie een appartement huren in De Wittenbuurt-Zuid overweegt maar ook andere opties wil bekijken, kan terecht bij de buurten in de Staatsliedenbuurt. Voor een breder aanbod in vergelijkbare, levendige Amsterdamse buurten zijn ook de Haarlemmerbuurt en de Jordaan het bekijken waard, al liggen de huurprijzen daar doorgaans nog hoger. Wie verder wil zoeken door heel Amsterdam, vindt op Buurtje.nl een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen per buurt, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je buurten eerlijk vergelijken voordat je beslist waar je wilt wonen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Wittenbuurt-Zuid, Amsterdam?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in De Wittenbuurt-Zuid het afgelopen jaar op €2.949 per maand, met een bandbreedte van €2.700 tot €3.250 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 90 m² komt dat neer op circa €33 per m² per maand. Deze cijfers gelden exclusief sociale huur; corporatiewoningen zijn aanzienlijk goedkoper maar hebben lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in De Wittenbuurt-Zuid?
Ja, 66% van de woningvoorraad in De Wittenbuurt-Zuid is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven via WoningNet, het centrale inschrijfsysteem voor sociale huur in de regio Amsterdam. Houd rekening met aanzienlijke wachtlijsten; in populaire delen van Amsterdam-West lopen die al snel op tot meerdere jaren.
Hoe is het om in De Wittenbuurt-Zuid te wonen?
De Wittenbuurt-Zuid is een compacte, gemengde buurt in Amsterdam-West met een nuchter karakter en een menselijke schaal. Bewoners waarderen de ligging vlakbij het Westerpark en de goede bereikbaarheid, maar noemen soms de parkeerdruk als nadeel. De buurt heeft een langdurige bewonerspopulatie met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Is De Wittenbuurt-Zuid geschikt voor alleenstaanden en stellen?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor alleenstaanden en stellen zonder kinderen. Van alle huishoudens zijn er 360 eenpersoonshuishoudens, wat het dominante huishoudenstype is. Het woningaanbod bestaat grotendeels uit appartementen en kleinere woningen, wat de buurt minder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met meerdere kinderen die meer ruimte nodig hebben.
Hoe is de bereikbaarheid van De Wittenbuurt-Zuid?
De bereikbaarheid van De Wittenbuurt-Zuid is goed. Meerdere tram- en buslijnen verbinden de buurt met het centrum; het Centraal Station is met het openbaar vervoer in circa tien minuten bereikbaar. Per fiets ben je in ongeveer een kwartier in het centrum. Voor automobilisten is de A10 snel bereikbaar via de Haarlemmerweg. Parkeren kan alleen met een parkeervergunning.
Welke voorzieningen zijn er in De Wittenbuurt-Zuid?
In en direct rondom De Wittenbuurt-Zuid vind je supermarkten (waaronder Albert Heijn en Dirk), bakkers, slagers en diverse kleine winkels langs de Witte de Withstraat en de Westerstraat. Het Westerpark met het Westergasfabriek-terrein is op loopafstand. Basisscholen zijn aanwezig in de buurt en directe omgeving, en sportfaciliteiten zijn bereikbaar in de bredere wijk Amsterdam-West.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Wittenbuurt-Zuid?
Vrije sector huurwoningen in De Wittenbuurt-Zuid gaan doorgaans snel van de hand, gezien de beperkte beschikbaarheid en de populariteit van Amsterdam-West. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod en je documenten, zoals een werkgeversverklaring en recente loonstroken, direct bij de hand te hebben. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina voor de meest recente cijfers.
