Lumièrestraat 34
Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in een rustige straat
Aan de Lumièrestraat in de Ed Pelsterparkbuurt staat dit royale appartement uit 2008, met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de vraagprijs van 950.000 euro ligt 16 procent boven het buurtgemiddelde van 821.667 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 457 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een carport voor de auto. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is in eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met water en groen
Met ruim 5.800 inwoners is de Ed Pelsterparkbuurt een levendige wijk op IJburg. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,35, en een van hen zegt: "Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Een andere bewoner noemt de buurt "hemels breed niet ver van het bruisende centrum" maar mist wel de verbinding met andere buurten. De buurt Ed Pelsterparkbuurt heeft een mix van culturen, en het water in de zomer maakt veel goed, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op vijf minuten lopen, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool De Poseidon en Basisschool de Archipel liggen allebei op loopafstand, en de apotheek IJburg-Centrum zit op ongeveer 650 meter. De tramhalte Lumièrestraat is naast de deur, met tram 26 en bus 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brummer Makelaars en Taxateurs o.g. en Brummer Makelaars o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lumièrestraat 34, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 950.000 euro ligt 16 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 821.667 euro in de Ed Pelsterparkbuurt. De mediaan ligt op 725.000 euro, en de prijzen variëren van 435.000 tot 1.650.000 euro. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 5.752 euro, terwijl deze woning op 6.209 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 457 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 153 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Dekamarkt ligt op ongeveer 530 meter, en de Albert Heijn op 850 meter. Basisschool De Poseidon en Basisschool de Archipel zitten beide op zo'n 400 meter. De apotheek IJburg-Centrum is op 650 meter, en de huisarts zit in Diemen-Noord op 2 kilometer. De tramhalte Lumièrestraat is op 144 meter, met tram 26 en bus 66 en N89.
Hoe beoordelen bewoners de Ed Pelsterparkbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,35, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Een ander noemt de buurt "hemels breed niet ver van het bruisende centrum" maar mist de verbinding met andere buurten. Er wordt ook genoemd dat er veel culturen naast elkaar leven, maar dat ze niet altijd mengen.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een carport voor de auto. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er in de middag en avond zon kunt verwachten.
Wat voor verwarming en isolatie heeft de woning?
De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is uit 2008 en heeft een inhoud van 457 kubieke meter.
