Nuijtsstraat 7
Haagpoort, Breda
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Breda
Deze tussenwoning aan de Nuijtsstraat in Breda heeft een authentieke uitstraling met een bouwjaar van 1933. Met 94 m² woonoppervlak en een tuin van 147 m² biedt het een fijne balans tussen binnen- en buitenruimte. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €460.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Breda, maar de ruime tuin en de centrale ligging maken het een interessant aanbod.
Buurt Haagpoort
Haagpoort is een levendige buurt in Breda, met een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt telt ruim 2.000 inwoners en kent een bovengemiddeld aantal eengezinswoningen. De buurt Haagpoort heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een diverse bevolking zien: veel 25- tot 45-jarigen en een flink aantal huishoudens met kinderen.
Leven in de straat
De Nuijtsstraat ligt in een rustige woonwijk, maar je bent zo in de stad. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza, op twee straten verder, of bij Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Kbs De Weerijs zit om de hoek, en het Brederocollege is op loopafstand. De gemeente Breda biedt verder volop mogelijkheden voor recreatie, met parken en restaurants in de buurt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nuijtsstraat 7, Breda
Is €460.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €460.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€515.955) en ook onder de mediaan (€550.000). De gemiddelde prijs per m² in Haagpoort is €4.850, wat bij 94 m² neerkomt op €455.900. De prijs is dus marktconform, mede door de ruime tuin van 147 m².
Wat betekent energielabel E voor mijn maandlasten?
Energielabel E is het op een na minst zuinige label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is een officiële registratie in EP-Online. De exacte energiekosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Haagpoort om in te wonen?
Haagpoort is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. De buurt heeft een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden. Het aantal misdrijven is 105 per jaar, wat gemiddeld is voor een stadswijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Weerijs zit op 189 meter, en het Brederocollege (HAVO en VMBO) is op 618 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Breda ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Haagpoort stonden woningen gemiddeld 29 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
