Nuijtsstraat 7
Haagpoort, Breda
Bekijk buurtEen karakteristieke tussenwoning in Breda
Deze tussenwoning uit 1933 ademt de sfeer van een klassieke volkswijk. Met 94 m² woonoppervlak en een perceel van 147 m² is het een compacte woning met een eigen tuin. De vraagprijs van €460.000 is aan de hoge kant voor een woning met energielabel E, maar past bij de schaarste in de buurt. Kijk je naar andere tussenwoningen in Breda, dan valt op dat deze woning kleiner is dan het gemiddelde.
De buurt Haagpoort
Haagpoort is een levendige buurt in Breda west, met een mix van jong en oud. De buurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Haagpoort staat bekend om zijn vooroorlogse bebouwing en centrale ligging.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij Ekoplaza, om de hoek op 282 meter. Ook Albert Heijn en Coop zijn op loopafstand. Voor kinderen is basisschool Kbs De Weerijs twee straten verder (189 meter). Oudere kinderen gaan naar het Brederocollege, tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder volop uitgaansmogelijkheden, met restaurants en parken dichtbij.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Nuijtsstraat 7, Breda
Buurt statistieken
Gegevens uit Haagpoort
Woningmarkt
Gegevens uit Haagpoort
Supermarkten
42 binnen 5 km
Scholen
69 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Nuijtsstraat 7, Breda
Welk energielabel heeft Nuijtsstraat 7?
De woning aan Nuijtsstraat 7 in Breda heeft energielabel E.
Is €460.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €460.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€501.300) en ver onder de gemiddelde vraagprijs van €570.000. Wel is de woning kleiner (94 m²) dan het buurtgemiddelde (127 m²). De prijs per m² is met €4.894 iets hoger dan het gemiddelde van €4.513. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een matig label. De woning is waarschijnlijk matig geïsoleerd, wat kan leiden tot hogere stookkosten. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A+ en 14,3% label A. Deze woning scoort dus minder goed dan het gemiddelde aanbod.
Hoe is de buurt Haagpoort om in te wonen?
Haagpoort is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn supermarkten, scholen, restaurants en parken dichtbij. Het treinstation ligt op 2,4 km. De buurt heeft een mix van inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het aantal misdrijven is met 105 relatief laag voor een stedelijk gebied.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Weerijs zit op 189 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Brederocollege HAVO (618 m) en VMBO (732 m). Ook is er speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
Het perceel is 147 m², wat betekent dat er een tuin is. De exacte afmetingen van de tuin zijn niet bekend, maar het perceel is groter dan het woonoppervlak van 94 m². In de buurt hebben veel woningen een tuin, aangezien 71% van de woningen eengezinswoningen zijn.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Haagpoort is 30 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier snel worden verkocht. De woningmarkt in de buurt is actief, met 10 verkochte woningen in de recente periode.
Vergelijkbare woningen in de buurt
4 woningen in de buurt Haagpoort
