Een appartement in een levendige Venlose buurt
Dit appartement aan de Anne Frankstraat 119 ligt in Hagerhof-West, een buurt waar bewoners van de wijk Venlo-Zuid gemiddeld een 8,4 geven voor hun leefomgeving. Met 85 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €275.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €285.037. Het is een van de appartementen in Venlo die momenteel te koop staan.
Bouwjaar en energielabel
Het appartement dateert uit 1981 en heeft energielabel B. De woning is daarmee relatief zuinig, al zegt het label niets over de staat van het onderhoud. De oppervlakte van 85 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
De buurt Hagerhof-West
Met ruim 1.100 inwoners is Hagerhof-West een middelgrote buurt, waar ongeveer de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Venlo-Zuid waarderen de mix van culturen en de vele activiteiten; een van hen zegt: "Venlo zuid buurt met veel culturen veel buurtgemeenschappen veel activiteiten. Waar mensen en dieren samen leven". Een ander noemt het "een fijne gemixte wijk" met veel groen en scholen. De buurt Hagerhof-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 213 meter of Jan Linders op 220 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Zuidstroom ligt op 152 meter, en de huisartsenpraktijk Venlo-Zuid en Boots Apotheek Venlo Zuid vind je op ongeveer 400 meter. Buslijnen 66, 72 en 77 stoppen bij halte Venlo, Tegelseweg op 244 meter, en treinstation Venlo ligt op 845 meter. De gemeente Venlo biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel lokaal als regionaal vervoer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anne Frankstraat 119, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000 voor een woonoppervlak van 85 m², wat neerkomt op €3.235 per m². Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €285.037. In Hagerhof-West staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €215.000 tot €309.000.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet gespecificeerd. Het woonoppervlak is 85 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het appartement heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in deze woning. De woning is gebouwd in 1981.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen hier relatief klein is.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 213 meter en Jan Linders op 220 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Zuidstroom zit op 152 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Wildveld praktijkonderwijs op 324 meter of College Den Hulster op 495 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 600 meter te vinden.
Hoe is de buurt Hagerhof-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk Venlo-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een fijne gemixte wijk" met veel groen, speelweides en scholen. Een ander waardeert de vele culturen en buurtgemeenschappen. De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan ongeveer de helft alleenstaand is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte, isolatie of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat je koopt. Deze informatie staat niet in de advertentie en zal bij de makelaar opgevraagd moeten worden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. Het kan de moeite waard zijn om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
