Maaswaard is een buurt in Venlo-Zuid, in de gemeente Venlo. Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen, op loopafstand van het centrum van Venlo en de oever van de Maas. De buurt is de afgelopen decennia flink vernieuwd: 63% van de panden is van 2000 of later.
Er wonen 910 mensen in 511 woningen. Een groot deel van de huishoudens bestaat uit één persoon, en 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Daarmee is Maaswaard anders samengesteld dan een gemiddelde buurt.
De buurt hoort bij de wijk Venlo-Zuid, in het zuiden van de gemeente Venlo. Ten westen ligt Blerick-Centrum, aan de overkant van de Maas, en ten noorden het Kazerneterrein. Aan de zuidkant grenzen Hagerhof-West en Wylrehof, en ten zuidoosten liggen Sinselveld en Spoorsingel.
Het landschap wordt bepaald door de Maas, die hier door het stedelijke gebied stroomt. Het treinstation ligt gemiddeld op 1,0 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,7 km. Daarmee is het centrum van Venlo goed bereikbaar te voet of met de fiets.
Tot de buurt horen onder meer de Seinestraat, de Prinsessesingel, de Molensingel, de Veilingstraat, de Eindhovenseweg, de Roermondsepoort en de Anne Frankstraat, en ook nieuwere straten als Via Crescendo en Hanzeplaats.
Wat opvalt is de bouwperiode: 63% van de panden is van 2000 of later, 26% uit de periode 1950 tot 2000 en 11% van voor 1950. De woningvoorraad bestaat voor 86% uit appartementen en voor 12% uit tussenwoningen. In heel Venlo is 36% van de woningen een appartement, dus Maaswaard is veel sterker op gestapeld wonen gericht dan de gemeente als geheel.
Het is een buurt van alleenstaanden en ouderen. 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk, en 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Huishoudens met kinderen zijn er juist weinig.
Het opleidingsniveau ligt aan de hoge kant: 47% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 8% lager dan het landelijke gemiddelde.
Van de 511 woningen is 26% een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 42% is in handen van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €319.000, iets boven het gemiddelde van heel Venlo (€312.000) maar onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €560.000 en stonden gemiddeld 69 dagen te koop. Wat er nu te koop staat, zijn vooral appartementen. Op dit moment staan er 7 woningen te koop in Maaswaard. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Maaswaard.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,7 km van een woning, een huisarts op 0,9 km en een basisschool ook op 0,9 km. Het treinstation ligt op 1,0 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen, een doktersbezoek of de school van de kinderen niet afhankelijk bent van de auto. De ligging aan de Maas maakt het bovendien makkelijk om even langs het water te lopen.
Maaswaard ligt in Venlo-Zuid, in de gemeente Venlo in Limburg. De buurt grenst aan Blerick-Centrum in het westen, het Kazerneterrein in het noorden, Hagerhof-West en Wylrehof in het zuiden en Sinselveld en Spoorsingel in het zuidoosten.
Onder meer de Seinestraat, de Prinsessesingel, de Molensingel, de Veilingstraat, de Eindhovenseweg, de Roermondsepoort, de Anne Frankstraat, de Theemsstraat, het Nedinscoplein, de Professor Gelissensingel, Via Crescendo en de Hanzeplaats.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen: 86% van de woningen, tegen 36% in heel Venlo. Een groot deel van de bebouwing is van 2000 of later. Verder wonen er relatief veel alleenstaanden en 65-plussers.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen supermarkt, huisarts, basisschool en treinstation allemaal binnen een kilometer, en met 86% appartementen is het vooral een buurt voor wie graag stedelijk woont. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Venlo-Zuid.
Buurt Maaswaard telt 910 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (34%). Opvallend: 61% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Maaswaard is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 390 m³ per jaar.
Vanuit Maaswaard bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 1,0 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
