Koninginneweg 63RD
Koninginnebuurt, Haarlem
BuurtEen klassiek appartement aan de Koninginneweg
Aan de Koninginneweg in Haarlem staat dit appartement uit 1901, een woning met de charme van een oud bouwjaar en een energielabel C. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.110.800, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een inhoud van 286 m³. Het appartement is 75 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1901 en heeft energielabel C.
Koninginnebuurt
De Koninginnebuurt telt zo'n 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is tussen de 25 en 45 jaar, en 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,19, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "goed", terwijl een ander klaagt over "Onkoninklijke overlast" met drugsdealen en vuurwerk. De buurt Koninginnebuurt heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 421 meter of Albert Heijn op 504 meter. Voor de kinderen is de International School Haarlem op 190 meter, en de Cruquiusschool op 234 meter. De huisarts zit op 254 meter, en de apotheek is letterlijk naast de deur op 26 meter. De bushalte Haarlem, Emmaplein met lijn 80 en 680 ligt op 142 meter, en het treinstation Haarlem is op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Haarlem.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1901 stamt en 95% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DMC Overveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koninginneweg 63RD, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.110.800. Per vierkante meter is de prijs €7.333, terwijl het buurtgemiddelde €7.612 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Koninginnebuurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De inhoud van de woning is 286 m³. De woonoppervlakte is 75 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd vóór 1970 (1901) en 95% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De apotheek zit op 26 meter, de huisarts op 254 meter. Supermarkten in de buurt zijn Ekoplaza op 421 meter en Albert Heijn op 504 meter. De International School Haarlem is op 190 meter en de Cruquiusschool op 234 meter. De bushalte Haarlem, Emmaplein met lijn 80 en 680 ligt op 142 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Koninginnebuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,19, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "goed", terwijl een ander klaagt over "Onkoninklijke overlast" met drugsdealen, vuurwerk en luidruchtige feesten. De beoordelingen lopen uiteen van 4,43 tot 8,75.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 40 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Emmaplein op 142 meter, met lijn 80 en 680. Daarnaast zijn er haltes Haarlem, Florapark op 313 meter en Haarlem, Stadsschouwburg op 427 meter, beide met lijn 250. Het treinstation Haarlem ligt op 1,8 kilometer.
