Kop van Zuid - Entrepot is een stedelijke buurt in het zuiden van Rotterdam, in de wijk Feijenoord. De buurt ligt aan het water en bestaat voor een groot deel uit appartementencomplexen, afgewisseld met een enkele tussenwoning. Er wonen 8.950 mensen in 4.226 woningen.
Het is een buurt met veel huurwoningen en een gemengde bevolking. De ligging aan het water en de korte afstand tot het centrum maken het een aantrekkelijke plek, al verschillen de straten onderling behoorlijk in sfeer en bebouwing.
De buurt hoort bij de wijk Feijenoord, in het zuiden van Rotterdam. Ten westen ligt de Kop van Zuid, ten noordwesten het Noordereiland, ten zuiden de Afrikaanderwijk en ten zuidoosten Hillesluis.
Het is een zeer stedelijke omgeving, met het centrum van Rotterdam op korte afstand. Een treinstation ligt gemiddeld op 1,0 km van de voordeur. De buurt ligt aan het water, wat zorgt voor openheid en zichtlijnen tussen de bebouwing.
Tot de buurt horen onder meer de Vuurplaat, de Spoorweghaven, de Laan op Zuid, de Stieltjesstraat, de Rosestraat en de Kruierstraat, evenals het Spoorweghavenplein en de Lodewijk Pincoffsbrug.
De bebouwing is overwegend recent: 63% van de panden dateert uit de periode 1950 tot 2000 en 32% is van 2000 of later. Slechts 6% is van voor 1950. Wat opvalt is het aandeel appartementen: 91% hier, tegen 76% in de hele gemeente. Tussenwoningen maken 7% van de woningen uit.
De buurt heeft 8.950 inwoners. Van de huishoudens is 43% alleenstaand, tegen 40% landelijk. Huishoudens met kinderen vormen 32%, precies het landelijke gemiddelde. Inwoners van 15 tot 25 jaar maken 12% uit, ook gelijk aan het landelijk cijfer.
Wat afwijkt is de leeftijdsopbouw aan de bovenkant: 14% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Het opleidingsniveau ligt iets boven het landelijk gemiddelde: 37% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 4.226 woningen is 91% een appartement en 7% een tussenwoning. Koopwoningen maken 32% uit, aanzienlijk minder dan de 57% landelijk, en 44% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is €395.000, iets onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en boven het gemiddelde van de gemeente van €342.000. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €524.000 en stonden gemiddeld 61 dagen te koop. Op dit moment staan er 43 woningen te koop in Kop van Zuid - Entrepot. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Kop van Zuid - Entrepot.
De gemiddelde score is een 7,2, gebaseerd op 3 reviews. Veiligheid en voorzieningen krijgen een 9,0, de hoogste cijfers. Gezelligheid en de huizen zelf scoren met 5,3 het laagst.
In de reviews noemen bewoners de rust en de mooie omgeving, en de nabijheid van het centrum. Ook komen geluidsoverlast en achterstallig onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes aan bod. Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij: een basisschool ligt gemiddeld op 0,3 km, een grote supermarkt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
Vaak hebben buren ruzie met hun familie en word er buiten geschreeuwd, er word ook veel verbouwd in de omgeven van vroeg tot laat, en soms hangen er rare mensen rond bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden. De bussen, metros en trein zijn allemaal dichtbij, maar het wel jammer dat bus 77 weg is, omdat ik nu best ver moet lopen om daar te komen. Er is niet echt veel natuur, omdat ik bijna midden in de stad woon. Ook naar de metro’s toe lopen is wel een aardig stukje. Daar naast vind ik mijn buurt erg fijn. Ik voel me veilig en op mijn gemak.
De lift is altijd kapot…….en wordt vies achtergelaten. Buren zijn wel oke, er wordt niet veel gecommuniceerd maar er wordt wel geroet af en toe. Ik voel me veilig in mijn buurt. Er zijn niet echt leuke speeltuins in de buurt wat heel jammer is…
Kop van Zuid - Entrepot ligt in het zuiden van Rotterdam, in de wijk Feijenoord. Ten westen ligt de Kop van Zuid, ten noordwesten het Noordereiland, ten zuiden de Afrikaanderwijk en ten zuidoosten Hillesluis.
Onder meer de Vuurplaat, de Spoorweghaven, de Machiniststraat, de Laan op Zuid, de Stieltjesstraat, de Rosestraat, de Kruierstraat en de Burgdorfferstraat, evenals het Spoorweghavenplein en de Lodewijk Pincoffsbrug.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen: 91% van de woningen is een appartement, tegen 76% in de hele gemeente. Ook het aandeel corporatiewoningen is hoog, 44% tegen 28% landelijk. De bebouwing is overwegend recent, met 32% van de panden van 2000 of later.
De gemiddelde beoordeling is een 7,2 op basis van 3 reviews. Veiligheid en voorzieningen scoren hoog met een 9,0, terwijl gezelligheid en de huizen zelf met 5,3 lager uitvallen. Voorzieningen als school, supermarkt en huisarts liggen binnen een halve kilometer.
Een huurwoning in Kop van Zuid - Entrepot kostte gemiddeld €1.851 per maand (€20 per m²).
Buurt Kop van Zuid - Entrepot telt 8.950 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (32%).
Het woningaanbod in Kop van Zuid - Entrepot is opvallend zuinig: 94% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 320 m³ per jaar.
Vanuit Kop van Zuid - Entrepot bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 1,0 km, een basisschool op 0,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
