Een nieuw appartement aan de Laan op Zuid
Dit appartement uit 2021 ligt aan de Laan op Zuid, een straat die onderdeel is van de Kop van Zuid. Met 92 vierkante meter woonruimte en energielabel A+ is dit een zuinige en moderne woning. De huurprijs van 2150 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 2019 euro voor appartementen in Rotterdam, maar gezien het bouwjaar en het label is dat marktconform.
De buurt Kop van Zuid - Entrepot
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een levendige wijk met bijna negenduizend inwoners. Bewoners waarderen de gezelligheid en rust, al noemen ze ook geluidsoverlast van buren en verbouwingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving." Een ander noemt de buurt "dichtbij centrum, super fijn" maar wijst op het gebrek aan natuur en de afstand tot het ov. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en een derde van de woningen is een koopwoning.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. Albert Heijn zit op een steenworp afstand, en ook Lidl en SPAR express zijn dichtbij. Basisschool De Clipper ligt naast de deur, en ook de Wissel en de Globetrotter zijn om de hoek. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken, allemaal binnen tien minuten lopen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Riva Rentals B.V. op Funda en Pararius. De makelaar heeft de woning volledig gespecificeerd, inclusief bouwjaar en energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan op Zuid 1400, Rotterdam
Is 2150 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 92 vierkante meter en een bouwjaar van 2021 ligt de prijs van 2150 euro boven het buurtgemiddelde van 2019 euro voor huurwoningen. De mediaan in de buurt is 1985 euro. Het appartement is wel energiezuinig met label A+, wat de maandlasten kan drukken. Of de prijs voor jou eerlijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het appartement weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd en zegt niets over de staat van het onderhoud, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het ov in de buurt van de Laan op Zuid?
Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand, wat neerkomt op zo'n twaalf minuten lopen. Bewoners noemen dat bussen, metro's en treinen dichtbij zijn, al merkt een bewoner op dat bus 77 is verdwenen en dat de loopafstand naar de metro wat groter is. De exacte haltes en lijnen worden in de advertentie niet genoemd.
Zijn er veel gezinnen in de buurt Kop van Zuid - Entrepot?
Ongeveer een derde van de huishoudens in de buurt heeft kinderen. Daarnaast is 43 procent een eenpersoonshuishouden. De buurt telt relatief veel kinderen tot 15 jaar, namelijk 16 procent van de inwoners. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder De Clipper op 85 meter en de Wissel op 287 meter.
Wat is er te doen in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
Albert Heijn zit op 200 meter afstand, dus om de hoek. Ook Lidl op 329 meter en SPAR express op 475 meter zijn dichtbij. Voor een grotere supermarkt kun je naar Jumbo op 774 meter. Al deze winkels zijn goed te voet bereikbaar, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen niet ver hoeft te lopen.
Hoeveel kost een huurwoning gemiddeld per vierkante meter in deze buurt?
Het gemiddelde ligt op 20,17 euro per vierkante meter per maand. Voor dit appartement van 92 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 1856 euro, maar de gevraagde prijs is 2150 euro. Dat is dus boven het gemiddelde, al speelt het bouwjaar en energielabel mee in de prijsbepaling.
Is de buurt veilig?
Bewoners geven aan zich veilig te voelen in de buurt. Een bewoner zegt: "Ik voel me veilig en op mijn gemak." Een ander noemt dat er soms "rare mensen rondhangen bij de supermarkt wanneer het donkerder wordt". De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,25 op basis van drie reviews.
