Een appartement op de Kop van Zuid
Dit appartement op de vijfde verdieping van Laan op Zuid 632 ligt in de Kop van Zuid - Entrepot, een buurt die bewoners waarderen om de rust en de mooie omgeving. Met een vraagprijs van 540.000 euro is dit een van de aangeboden woningen in de buurt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, dus er is genoeg te vergelijken.
De woning zelf
Deze woning uit 2000 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 360 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is.
Leven in Kop van Zuid - Entrepot
Met bijna 9.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving". Een ander noemt de buurt "dichtbij centrum, super fijn", maar merkt ook op dat er "soms rare mensen rondhangen bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden". De buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft een mix van oudere en nieuwere bouw, met veel woningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Basisschool De Pijler staat naast de deur, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk, op tien minuten lopen. De BENU Apotheek Laan op Zuid zit om de hoek. De tramhalte Laan op Zuid Lodewijk Pincoffsweg is op een steenworp afstand, met tramlijnen 3, 5 en 12. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt in 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lokkerbol NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan op Zuid 632, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 540.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in Kop van Zuid - Entrepot is 556.386 euro, met een mediaan van 485.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.463 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 121 vierkante meter. Er staan momenteel 35 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een inhoud van 360 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 2000 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: de Lidl op 318 meter, Albert Heijn op 426 meter en Jumbo op 499 meter. Basisschool De Pijler staat op 125 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 595 meter. De BENU Apotheek Laan op Zuid zit op 119 meter. De tramhalte Laan op Zuid Lodewijk Pincoffsweg is op 65 meter met tramlijnen 3, 5 en 12.
Hoe is de buurt Kop van Zuid - Entrepot om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving". Een ander noemt de ligging "dichtbij centrum, super fijn", maar merkt ook geluidsoverlast van buren en verbouwingen op. De buurt heeft bijna 9.000 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het merendeel van de woningen is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Laan op Zuid Lodewijk Pincoffsweg ligt op 65 meter, met tramlijnen 3, 5 en 12. De bushalte Lodewijk Pincoffsweg is op 58 meter met buslijn 16. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 809 meter. Daarmee zijn zowel tram, bus als trein goed bereikbaar vanuit deze woning.
