Een nieuw appartement aan de Rosestraat
Dit appartement uit 2024 aan de Rosestraat is onderdeel van een jonge ontwikkeling op Kop van Zuid - Entrepot. Met 69 vierkante meter woonoppervlak is het compacter dan veel andere huuraanbod in de buurt, waar gemiddeld 99 vierkante meter wordt aangeboden. De huurprijs van 2250 euro per maand ligt daarmee aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 1991 euro. Het energielabel A++ maakt de woning zeer zuinig in gebruik. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een moderne uitvalsbasis.
Leven in Kop van Zuid - Entrepot
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een gemêleerde stadswijk met zo'n 8950 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners waarderen de gezelligheid en rust, al noemen ze ook drukte rondom verbouwingen en soms rumoer op straat. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving". Een ander vult aan: "Ik voel me veilig en op mijn gemak". De sfeer is stedelijk, met een mix van jong en oud.
Dagelijkse boodschappen en scholen
Voor de dagelijkse boodschappen is een SPAR express naast de deur, en een Albert Heijn om de hoek. Ook een Lidl en Dirk liggen op loopafstand. Basisschool De Clipper zit twee straten verder, en ook De Gouden Griffel en Heldringschool zijn dichtbij. Het treinstation ligt op een kilometer afstand, goed voor verbindingen binnen de stad. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huis Zelf Verhuren op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rosestraat 1155, Rotterdam
Is de huurprijs van 2250 euro redelijk voor deze woning?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van 1991 euro voor huurwoningen in de buurt. Het appartement is met 69 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m², wat de prijs per vierkante meter relatief hoog maakt. Het energielabel A++ betekent lage energiekosten, wat de totale woonlasten iets kan drukken. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe zit het met de energiezuinigheid van dit appartement?
Het appartement heeft energielabel A++, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je kunt rekenen op zeer lage stookkosten en een klein energieverbruik. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een woning uit 2024 is een dergelijk label gebruikelijk.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kop van Zuid - Entrepot?
In de buurt ligt de gemiddelde huurprijs op 1991 euro per maand, met een mediaan van 1885 euro. De prijzen variëren van 1159 tot 2950 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van huurwoningen hier is 99 m². Dit appartement van 69 m² zit qua prijs boven het gemiddelde, maar dat komt ook door het moderne bouwjaar en het hoge energielabel.
Hoe is het wonen in deze buurt volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25. Ze noemen de omgeving gezellig en rustig, en voelen zich er veilig. Kritiekpunten zijn verbouwingen die vroeg beginnen, soms rumoer op straat en weinig speeltuinen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving". Een ander merkt op dat de lift in het gebouw vaak kapot is. Het beeld is dus gemengd, maar overwegend positief.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Clipper zit op 380 meter, De Gouden Griffel op 482 meter en Heldringschool op 472 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 200 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,2 kilometer. Het aanbod is dus prima voor gezinnen met jonge kinderen.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand, goed te doen te voet of met de fiets. In de buurt zijn ook bus- en metrolijnen beschikbaar, al merkt een bewoner op dat bus 77 is verdwenen en dat lopen naar de metro een aardig stukje is. De exacte haltes en lijnen worden in de advertentie niet genoemd, maar de bereikbaarheid is over het algemeen goed voor een stedelijke locatie.
