Kroeten is een buurt in Breda noord-west, in het noorden van de gemeente Breda. De buurt is volledig na 2000 gebouwd, waardoor de straten en huizen een eigentijdse uitstraling hebben. Het is een rustige, groene omgeving met veel tussenwoningen en een paar appartementencomplexen.
Er wonen 2.220 mensen in 924 woningen. De buurt heeft een stedelijk karakter, met veel gezinnen en een koopwoningaandeel van 84%. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €411.000 iets boven het landelijk gemiddelde.
Kroeten hoort bij de wijk Breda noord-west, in het noorden van de gemeente Breda. Ten oosten ligt Heksenwiel, ten noordoosten Overkroeten, ten zuiden Muizenberg en ten noorden Hagebeemd. De buurt ligt in het rivierengebied van Noord-Brabant, met veel groen en waterpartijen in de omgeving.
Het centrum van Breda is goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,3 km van de voordeur, en een grote supermarkt op 1,3 km.
Tot de buurt horen straten als Helmkruid, Waterkers, Lisdodde, Liesgras, Westerhagelaan, Fonteinkruid, Biesvaren, Moeraszegge, Priemkruid, Mattenbies, Oeverzegge, Waterlelie, Pluimzegge, Sterrenkroos, Zwanebloem, Bronkruid, Waterviolier en Dotterbloem. Alle panden in Kroeten zijn gebouwd in 2000 of later; oudere bebouwing is er niet.
Wat opvalt, is het woningtype. In de hele gemeente Breda is 43% van de woningen een appartement, in Kroeten maar 25%. De buurt wordt gedomineerd door tussenwoningen (57%), aangevuld met hoekwoningen (10%), vrijstaande woningen (7%) en appartementen (25%).
Kroeten is een buurt van gezinnen. 41% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Het aandeel alleenstaanden is met 31% juist lager dan het landelijk gemiddelde van 40%.
De bevolking is redelijk jong: 13% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Het opleidingsniveau is bovengemiddeld: 40% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 924 woningen is 84% een koopwoning, aanzienlijk meer dan het landelijk gemiddelde van 57%. Corporatiewoningen maken 14% van de voorraad uit, de helft van het landelijke aandeel. De gemiddelde WOZ-waarde is €411.000, iets boven het landelijk gemiddelde van €398.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €475.000 en stonden gemiddeld 41 dagen te koop. Op dit moment staan er 13 woningen te koop in Kroeten, vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Kroeten.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,5 km, een basisschool op 0,4 km en een grote supermarkt op 1,3 km van de voordeur. Het treinstation ligt gemiddeld op 2,3 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en een doktersbezoek niet ver hoeft te reizen, en kinderen kunnen makkelijk naar school. Voor het station ben je aangewezen op de fiets of de auto, maar de afstand is goed te overbruggen.
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Kroeten ligt in Breda noord-west, in de gemeente Breda, provincie Noord-Brabant. De buurt grenst aan Heksenwiel in het oosten, Overkroeten in het noordoosten, Muizenberg in het zuiden en Hagebeemd in het noorden.
Onder meer Helmkruid, Waterkers, Lisdodde, Liesgras, Westerhagelaan, Fonteinkruid, Biesvaren, Moeraszegge, Priemkruid, Mattenbies, Oeverzegge, Waterlelie, Pluimzegge, Sterrenkroos, Zwanebloem, Bronkruid, Waterviolier en Dotterbloem.
Kroeten is een na 2000 gebouwde buurt met veel tussenwoningen en een hoog aandeel koopwoningen (84%). Het is een gezinsbuurt: 41% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt heeft een stedelijk karakter maar ligt groen, met veel waterpartijen in de omgeving.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus een eindoordeel kunnen we niet geven. Wel liggen huisarts, basisschool en supermarkt binnen anderhalve kilometer, en met 41% gezinnen met kinderen is het een echte gezinsbuurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Breda noord-west.
Buurt Kroeten telt 2.220 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%). Veel gezinnen: 41% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Kroeten is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B.
Vanuit Kroeten bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,3 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 2,3 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
